Stan Cres

Opis nekretnine

Cres - prodaja uređenog stan u centru
U ponudi je potpuno namješten apartman površine 54 m² smješten na drugom katu autentične kamene kuće, u neposrednoj blizini rive i svih sadržaja koje pruža povijesna jezgra grada Cresa. Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj poziciji, svega nekoliko koraka od mora, dok istovremeno pruža ugođaj karakterističan za stari grad, okružen kamenim pročeljima, uskim uličicama i mediteranskim šarmom. Interijer je ugodan, svijetao i prozračan zahvaljujući brojnim prozorima koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Sve prostorije funkcionalno su organizirane na jednoj etaži, što apartman čini praktičnim za vlastito stanovanje, boravak tijekom godišnjih odmora, ali i kao atraktivnu investiciju za turistički najam. Odličan položaj, blizina mora i posebna atmosfera stare creske jezgre daju ovoj nekretnini dodatnu vrijednost te je čine zanimljivom prilikom za one koji traže nekretninu s karakterom na otoku Cresu. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 259 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 943 €/m²

Razlika od medijana -45,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 079 €/m²–6 111 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Sličnost 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Sličnost 92 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Sličnost 92 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 89 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Sličnost 89 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 162 €–351 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 489 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

176 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

358550

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 3 259 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia