Stan Červar-porat

Opis nekretnine

Poreč, Červar Porat, obnovljen dvoetažni stan 150m od mora
Kaiser immobilien vas poziva u razgled zanimljivog, kompletno obnovljenog apartmana u naselju Červar Porat, udaljenom svega 150m od mora. Smješten je na trećem katu dobro održavane višestambene zgrade, a sastoji se od dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i prostrana, zastakljena lođa, a na gornjoj etaži su dvije spavaće sobe i toalet. Pored stana nalazi se pripadajuće spremište. Za grijanje/hlađenje zadužena su dva klima uređaja (na svakoj etaži po jedan), a zgrada posjeduje i dimnjak pa postoji i mogućnost grijanja na čvrsta goriva. Stan je pun svjetlosti, ima otvoren pogled, najbliža plaža udaljena je cca 150m, a svi ostali bitni sadržaji (trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, igralište, javni prijevoz) nalaze se u radijusu od 250m. Veliko parkiralište udaljeno je 30-tak metara od zgrade. Interesantna nekretnina, vrijedna razgleda. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 870 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 574 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 911 €/m²–5 318 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Sličnost 94 % Červar-Porat 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 87 % Nova Vas 167 000 € · 51 m² 3 275 €/m² Sličnost 79 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Sličnost 79 % Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 77 % Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 76 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 76 % Poreč 208 572 € · 53 m² 3 935 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

209 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

54 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

150 m

Godina izgradnje

1980

Klima uređaj

Da

ID oglasa

362199

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 3 870 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia