Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 204 000 € 3 517 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč okolica, stan sa vrtom u prizemlju
Kaiser Immobilien nudi stan u izgradnji, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, s vlastitim dvorištem. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od mora i približno 5 km od centra Poreča. Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje, a završetak radova planiran je krajem ljeta, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja ove godine. Stan ima ukupnu površinu od 58,98 m² te se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te izlaza u vlastiti vrt površine 70,45 m². Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta. Oprema stana uključuje električno podno grijanje te dvije klima jedinice, uređene podove i sanitarije. U sklopu projekta uredit će se kompletna infrastruktura, uključujući asfaltirani prilaz, javnu rasvjetu i nogostupe, čime će se dodatno povećati kvaliteta stanovanja. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili investiciju za turistički najam zahvaljujući odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i grada Poreča. Cijenjeni klijenti posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije Kaiser Immobilien d.o.o., ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 517 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 439 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 546 €/m²–4 997 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 204 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 2026
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362200

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 204 000 € · Cijena po m²: 3 517 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.