Kuća Donji Karin

Opis nekretnine

Zadar – Donji Karin kuća 232 m2 150 m od mora
Donji Karin je skriveni adut zadarske regije. Smješten uz Karinsko more, gdje se miješaju slana i slatka voda, nudi nešto što obala često izgubi – mir, prostor i prirodu. Ljekovito blato, rijeka Zrmanja, borove šume i uređene plaže čine ovu lokaciju sve zanimljivijom za život i investicije. Kaiser Immobilien preporučuje kuću u roh-bau fazi smještenu u mirnom vikend naselju, svega 150 metara od mora. Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne površine približno 232 m2, na parceli od 282 m2. Konstrukcija je kvalitetno izvedena armirano-betonskim pločama i ciglom, što daje čvrstu osnovu za daljnje uređenje po vlastitim željama. Velika prednost ove nekretnine je fleksibilnost. Možete je oblikovati kao prostranu obiteljsku kuću, dvije zasebne jedinice ili investicijski objekt za najam. Uz kuću su osigurana i dva parkirna mjesta. Vodovod je dostupan, dok je priključak struje potrebno realizirati. Kanalizacija je u planu razvoja, a dodatnu vrijednost donosi najavljeni projekt uređenja obale s novom šetnicom i modernizacijom plaža, što će dugoročno podići vrijednost ove mikrolokacije. Prema projektu grada Benkovca : uređuje se plaža u blizini, otprilike 800 metara obalne duljine se uređuje. Osim uređivanja, biti će i 4 suha veza, plaža, šetnica, STVARNO VELIKI PROJEKT koji će dignuti definitivno cijenu. Budite mudri i iskoristite priliku na vrijeme.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 754 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 400 €/m²

Razlika od medijana -46,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 359 €/m²–1 631 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji Karin 280 000 € · 220 m² 1 273 €/m² Sličnost 82 % Donji Karin 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Sličnost 77 % Donji Karin 390 000 € · 290 m² 1 345 €/m² Sličnost 69 % Donji Karin 470 000 € · 170 m² 2 765 €/m² Sličnost 65 % BENKOVAC 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Sličnost 64 % BENKOVAC 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Sličnost 64 % DONJI KARIN 350 000 € · 250 m² 1 400 €/m² Sličnost 60 % SMILČIĆ 475 000 € · 209 m² 2 273 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 766 € Prema stopi općine Benkovac za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Donji Karin

Općina

Benkovac

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23420

Stambena površina

232 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

2

Udaljenost od mora

150 m

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

362715

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 754 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 232 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Donji Karin

Donji Karin je malo mjesto smješteno uz Karinsko more, administrativno u sastavu grada Benkovca. Donji Karin ima 101 stanovnika (2001.), ali s Gornjim Karinom, koji pripada gradu Obrovcu ima oko 1000 stanovnika. Donji i Gornji Karin dijeli rijeka Karišnica, koja se ulijeva u Jadransko more.

Broj stanovnika: 152

Izvor: Wikipedia