Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 495 000 € 6 346 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan 78 m2 s pogledom na more
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan u centru Umaga, s pogledom na more, na eksluzivnoj lokaciji. Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina od plaže svega 40 metara, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije. U ponudi je stan drugi red od mora, ukupne površine 78 m2, smješten na trećem katu stambeno poslovne zgrade koja ima ukupno 18 stambenih jedinica, moderna novogradnja sa liftom. Stan se sastoji od prostornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitim kupatilom, hodnikom, kupatilom, ostave i balkona s pogledom na more. Upotrebljeni su moderni i vrhunski materijali: Električno podno grijanje na 12V (ekonomično). Klime multi split sistem, tri uređaja na jednu vanjsku jedinicu. Schindler lift velikih dimenzija (10 osoba) Podovi su od keramike velikih formata i parketa velikih formata. Stolarija je aluminijska Wicona Wicslide 160 troslojno staklo sa UV zaštitom i plinom. Parkirno mjesto u garaži se nadoplaćuje 25000.00+PDV. Cijena stana uključuje PDV, stan se prodaje po principu ključ u ruke, bez namještaja. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 346 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²
Razlika od medijana +37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 292 €/m²–5 641 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

Dodatne informacije

Cijena
495 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
78 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Garaža
1
Udaljenost od mora
40 m
Energetski razred
A+
Godina izgradnje
2025
Podrum
Da
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363387

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Dizalo
Garaža
Parkirna mjesta
Pogled na more
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 6 346 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 40 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira