Stan Opatija - Centar

Opis nekretnine

Opatija, blizina centra, stan 152 m2, prizemlje
Kaiser-immobilie u svojoj ponudi nudi novo adaptirani stan u prizemlju zgrade smještene u blizini centra Opatije. Stan se prostire na 152 metra kvadratna i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, dvije moderno uređene kupaonice, hodnika i ostave. Stan je izuzetno sunčan i nalazi se na vrlo praktičnoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pošta, banka, vrtić, škola te autobusna stanica, što ga čini idealnim za obiteljski život, ali i kao investiciju za najam. Grijanje je na struju. Stan je odmah useljiv, a njegova centralna pozicija i moderno uređenje nude udobnost i praktičnost. Za više informacija molim nazvati +385916133776 agenta Eli Lovko Agencijska naknada je 3%+PDV i plaća se pri prvoj transakciji novca.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 618 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 973 €/m²

Razlika od medijana -54,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 805 €/m²–8 681 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Centar 1 462 000 € · 144 m² 10 153 €/m² Sličnost 95 % Opatija - Centar 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Sličnost 92 % Opatija - Centar 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Sličnost 92 % Opatija - Centar 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 813 000 € · 141 m² 5 766 €/m² Sličnost 88 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Sličnost 87 % Volosko 1 187 014 € · 149 m² 7 967 €/m² Sličnost 85 % Volosko 1 406 000 € · 149 m² 9 436 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 100 €–1 216 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Centar

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

152 m²

Površina zemljišta

421 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Energetski razred

C

Godina izgradnje

1933

ID oglasa

363583

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m² · Površina zemljišta: 421 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia