Stan Opatija - Centar

Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 590 000 € 8 551 €/m²

Opis nekretnine

Opatija, centar, stan 69 m2 na III katu austrougarske vile
U strogom centru Opatije, u blizini srca i bila Opatije, na 40-tak koraka od mora i plaža u austrougarskoj vili na III katu, Kaiser-immobilie nudi 69 m2 potpuno novo adaptiranog stana. Ulaskom u hodnik stana koji dijeli prostor na južni i zapadni dio, u jugoistočnom dijelu nalaze se tri spavače sobe, a u zapadnom kupaona s walk-in tušem i toaletom te kuhinja s blagovaonom. Krovni prozori daju puno prirodne svijetlosti u prostoru. Kako se radi o staroj-austrougarskoj gradnji debljina zidova čuva prostor od velikih vrućina ljeti, a zimi štiti od vjetra i hladnoće. U svakoj prostoriji stana nalazi se i klima uređaj s kojim se brzo postiže željena temperatura i zimi i ljeti. Elegantnost stana postignuta je dahom engleskog šarma, odmjerenosti i udobnosti chesterfield stila te kvalitetnim namještajem kao i kvalitetnom bosch tehnikom u domaćinstvu. Stan se nudi potpuno namješten. U blizini lokacije se nalaze svi sadržaji potrebni za život od tržnice, apoteke, ambulante, kioska za novine, autobusne gradske stanice, dućana, kafića, restorana i ostalog. Iako je stan u centru njegova južna orijentacija i stara austrougarska gradnja s debelim zidovima omogućla je stanovanje bez gradske buke. Također jedna od prednosti je odlazak na plažu koja je udaljena tri minute hoda. Do obližnjeg gradića Lovrana treba nam 15 tak minuta autom, Šetnicom Lungo mare 15 tak minuta laganog hoda do malog ribarskog mjesta Volosko, 20 tak minuta autom do vrha planine Učke, cca 30 minuta autom do skijališta Platak. Ostali veći gradovi udaljeni su: Beč na 5 h vožnje autom, Trst 1h , Ljubljana 1 h-30 min, Zagreb 1h-30 min, Pula aerodrom 1h -20 min, Krk aerodrom 40 min, Berlin 10 h. Za dodatne informacije i razgled kontaktirajte svog agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agencijska provizija iznosi 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 8 551 €/m²
Medijan sličnih ponuda 7 333 €/m²
Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 392 €/m²–8 897 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 €–552 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
590 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Opatija - Centar
Općina
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
10413
Stambena površina
69 m²
Površina zemljišta
603 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
3
Kupaonice
1
Udaljenost od mora
50 m
Godina izgradnje
1911
ID oglasa
363659

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Namješteno

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 8 551 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m² · Površina zemljišta: 603 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira