Stan Punat

Opis nekretnine

Ekskluzivno u ponudi! Punat - Stan 100 m do mora
Moderno uređen i opremljen stan na odličnoj lokaciji! Prodaje se stan na 1. katu, udaljen 100 m od mora, plaže i centra. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, WC-a, te kuhinje s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Stanu pripada tavanski prostor (ROH BAU) površine cca 50 m², te spremište u suterenu od cca 3 m². Na okućnici površine 55 m² nalazi se parking za 2 i više automobila. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte na broj +385919065207 ili nas posjetite u našoj poslovnici u Njivicama, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vodeća je agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje i 30.godišnje iskustvo Vaš su kapital! Pratite nas na Facebooku i Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 5 380 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 387 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 849 €/m²–4 710 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Punat 495 000 € · 96 m² 5 156 €/m² Sličnost 89 % Punat 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Sličnost 84 % Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 74 % Punat 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Sličnost 73 % Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Sličnost 69 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 67 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 62 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Sličnost 59 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Punat): 3 538 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 €–736 € Prema stopi općine Punat za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Punat

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51521

Stambena površina

92 m²

Površina zemljišta

55 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Parkirna mjesta

2

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

2024

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

364745

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 380 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m² · Površina zemljišta: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Punat — medijan 3 538 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia