Kuća Svetvinčenat

Istra, luksuzna Vila 294 m2, s bazenom i sportskim sadržajem
EKSKLUZIVNA LUKSUZNA VILA S PRIVATNIM RESORT SADRŽAJEM – ISTRA, ŠTOKOVCI Na prodaju ekskluzivna moderna vila smještena u mirnom istarskom mjestu Štokovci, koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunskog investicijskog potencijala. Ljepa i impresivna nekretnina dizajnirana je kao privatni boutique resort te se nalazi na prostranom zemljištu od čak 2.000 m2, potpuno ograđenom novoizgrađenim kamenim suhozidom visine od 1,5 do 2 metra. ODLIČNA LOKACIJA - Pula udaljena cca 20 minuta vožnje (22 km) - Zračna luka Pula udaljena cca 20 km - Rovinj i Poreč udaljeni 20–30 minuta vožnje - More i plaže udaljeni približno 12–15 km - U neposrednoj blizini nalazi se Svetvinčenat, poznat po vrhunskoj gastronomiji, manifestacijama i autentičnom istarskom ambijentu OSNOVNE INFORMACIJE - Površina zemljišta: 2.000 m2 - Ukupna neto površina objekta: 294 m2 - Energetski certifikat: A+ - Prodajna cijena: 650.000 EUR - Prodaje se tvrtka koja je vlasnik objekta VRHUNSKA GRADNJA I OPREMA Objekt je građen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti: - 10 cm grafitna termoizolacija - Trostruka PVC stolarija s Low-E staklom punjenim plinom - Izvedena prva faza centralnog grijanja kroz cijeli objekt - Klima uređaji u svim sobama - Internet infrastruktura - Senzori dima u svim sobama, dnevnom boravku i podrumu - Alarmni sustav povezan s osiguranjem - Vanjski video nadzor Sve je projektirano za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine uz vrlo niske troškove grijanja i hlađenja. RASPORED PROSTORIJA PODRUM Multifunkcionalni prostor idealan za: - fitness - wellness zonu - igraonicu - lounge prostor - sportske aktivnosti U podrumu se nalazi i kotlovnica. PRIZEMLJE Moderan open-space koncept pruža osjećaj luksuza i prostranosti: - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom cca 55 m2 - izlaz na natkrivenu terasu od 36 m2 - pogled na bazen i lounge zonu - utility prostor za perilicu i sušilicu - gostinjska kupaonica U prizemlju se nalazi i luksuzna spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom: - tuš kada - bide - WC - umivaonik - klima uređaj - SAT/TV - sef PRVI KAT Na katu se nalaze tri prostrane ensuite spavaće sobe: - svaka soba ima vlastitu kupaonicu i predprostor - klima uređaj - SAT/TV Jedna soba ima izlaz na privatni balkon od 7 m2 s pogledom na bazen i more u daljini. PRIVATNI RESORT SADRŽAJI Ova vila nudi sadržaje kakvi se rijetko nalaze u privatnim nekretninama: - grijani bazen 36 m2 - terasa oko bazena površine 100 m2 - natkriveni grill kamin s blagovaonskim stolom - hidromasažni jacuzzi 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba - multifunkcionalni sportski teren (mali nogomet, košarka, odbojka) - mini golf s 6 rupa - dječje multifunkcionalno igralište - uređeni travnjak s navodnjavanjem - privatni šumarak s prostorom za odmor PARKING - natkriveni parking za 2 vozila - dodatni parking za još 2 automobila - ukupna površina parkinga cca 100 m2 INVESTICIJSKA PRILIKA Nekretnina se uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone te predstavlja izvrsnu investiciju s već postojećim poslovnim modelom. Posebna prednost: Prodaje se tvrtka koja je vlasnik objekta, čime kupac ostvaruje značajnu financijsku uštedu: - manji porez na promet nekretnina - procijenjena ušteda cca 16.500 EUR - bez dodatnih troškova prijepisa i kategorizacije VILA KOJA NUDI STIL ŽIVOTA Ova nekretnina nije samo kuća – ona predstavlja kompletan lifestyle koncept: privatnost, luksuz, sport, wellness i vrhunski investicijski potencijal u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske. Razgled moguć isključivo uz prethodni dogovor. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K432