Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 303 m², zemljište 1.171 m²
Otkrijte ovu novogradnju mediteranske vile, opremljenu beskonačnim bazenom, privatnim podzemnim parkingom i zadivljujućim pogledom na more. Smještena na blagom brežuljku u Svetom Lovreću, nedaleko od Poreča, ova impresivna nekretnina nudi panoramske poglede na more i uvale Vrsara i Poreča. Spoj tradicionalnog šarmanta kamene kuće i moderne luksuznosti, vila se može pohvaliti izvanrednim sadržajima. Prostrani interijeri imaju velike prozore diljem, stvarajući svijetlu i prozračnu atmosferu koja se neprimjetno prelijeva na velike terase. Posebna značajka je rijetka podzemna garaža za dva automobila, uz prostor za još dva vozila na prilazu. Garaža je opremljena električnim vratima i povezana je s glavnom vilom prirodnim kamenom stubištem i stazom. Dodatno parkirno mjesto, idealno za osoblje, nalazi se uz ulaz u vilu. Na parceli od 1.171 m² nalazi se objekt od 303,10 m² koji kombinira stambene prostore, garažu i impresivan bazen. Neto stambena površina vile iznosi 210,51 m², uz garažu od 31,35 m² i dodatnih 61,24 m² uporabnog prostora. Vanjski život podiže se uz razne balkone, natkrivene terase i sunčalište od 92,59 m² oko gotovo 10 metara dugog prelivnog bazena, savršeno smještenog za uživanje u pogledima na more. U prizemlju se nalazi primamljiva veranda, praonica, spremište/kotlovnica i gostinski WC. To vodi u otvoreni dnevni boravak u prizemlju i privatne prostorije na gornjem katu. Prizemlje uključuje hodnik s stubištem, spremište, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Obje spavaće sobe imaju izravan izlaz na terase, dok kuhinja i dnevni boravak otvaraju se na terasu s ljetnom kuhinjom i impresivnim prelivnim bazenom (34,56 m²), okruženim bujnim vrtom – idealnim za opuštanje ili zabavu gostiju. U gornjem katu, prvi kat, nalazi se hodnik, tri dodatne spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i privatni izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i more. Preostale dvije spavaće sobe dijele veliku kupaonicu. Svaka kupaonica opremljena je tušem i WC-om. Ukupno vila sadrži 5 spavaćih soba, smještenih do 10 osoba, uz 3 kupaonice i dodatni gostinski WC – ukupno 4 toaleta u cijeloj kući. Dodatne značajke: - Grijanje i hlađenje putem toplinskih pumpi - Trostruko staklo - Kompozitni sustav toplinske izolacije - Sveobuhvatna video nadzor - Satelitski sustav s priključcima za 6 televizora - Visokokvalitetni prekidači antracit boje - Stazice od prirodnog kamena, u skladu s fasadnim dizajnom - Premium porculanske keramičke pločice iz Indije (120x60 cm) po cijeloj nekretnini - Visokokvalitetni prelivni bazen obložen keramičkim pločicama - Usklađeno keramičko pločanje na terasama - Zidna dimnjač za unutarnje i vanjske kamine - Opsežno vanjsko osvjetljenje Izgradnja je planirana za završetak krajem 2024. godine. Navedená cijena uključuje gotovu strukturu, dok uređenje okoliša i unutarnje farbanje nisu uključeni. Vila se nalazi u blizini trgovina, restorana, škola i ostalih osnovnih usluga. Predstavlja izvanrednu priliku za luksuzni obiteljski život, miran mediteranski odmor ili profitabilnu najamnu investiciju. Ref: RE-U-33957-1 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Kameni dom, Moderno