Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 303 m², zemljište 1.171 m²
Otkrijte ovu novogodišnje izgrađenu vilu mediteranskog stila, opremljenu beskonačnim bazenom, privatnim podzemnim parkingom i zadivljujućim pogledom na more. Smještena na blagom brežuljku u Svetom Lovreću, nedaleko od Poreča, ova impresivna nekretnina nudi panoramski pogled na more i uvale Vrsara i Poreča. Spoj tradicionalnog šarma kamene kuće i moderne luksuznosti, vila se može pohvaliti izvanrednim sadržajima. Prostrani interijeri imaju velike prozore po cijelom prostoru, stvarajući svijetlu i prozračnu atmosferu koja se neprimjetno prelijeva na prostrane terase. Istaknuta značajka je rijetki podzemni garažni prostor, koji smješta dva automobila, uz dodatni prostor za još dva vozila na prilazu. Garaža je opremljena električnim vratima i povezana je s glavnom vilom prirodnim kamenom stubištem i stazom. Dodatno parkirno mjesto, idealno za osoblje, nalazi se praktično uz ulaz u vilu. Smještena na parceli od 1,171 m², nekretnina uključuje objekt od 303.10 m² koji kombinira stambene prostore, garažu i impresivan bazen. Neto stambena površina vile iznosi 210.51 m², uz dodatnih 31.35 m² garaže i 61.24 m² dodatnog uporabnog prostora. Vanjski život je podignut raznim balkonima, natkrivenim terasama i prostorom za sunčanje od 92.59 m² oko gotovo 10 metara dugog overflow bazena, savršeno smještenog za uživanje u pogledu na more. Ulazna razina nudi gostoljubivi trijem, praonicu, spremište/kotlarnu i gostinsko WC. Vodi do otvorenog dnevnog boravka na prizemlju i privatnih prostorija na gornjoj razini. Prizemlje uključuje hodnik sa stubama, spremište, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Obje spavaće sobe imaju izravan pristup terasama, dok se kuhinja i dnevni boravak otvaraju na terasu s ljetnom kuhinjom i impresivnim overflow bazenom (34.56 m²), okruženim bujnom vrtom – idealnim za opuštanje ili zabavu gostiju. U gornjem katu, prvi kat sadrži hodnik, još tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i privatni pristup terasi s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i more. Preostale dvije spavaće sobe dijele veliku kupaonicu. Svaka kupaonica opremljena je tušem i WC-om. Ukupno vila sadrži 5 spavaćih soba, smješta do 10 osoba, uz 3 kupaonice i dodatni gostinski WC – ukupno 4 WC-a u cijeloj kući. Dodatne značajke: - Grijanje i hlađenje putem toplinskih pumpi - Trojno staklena prozora - Kompozitni sustav toplinske izolacije - Sveobuhvatna video nadzor - Satelitski sustav s priključcima za 6 televizora - Visokokvalitetna prekidača tamnosive boje - Staze od prirodnog kamena, u skladu s dizajnom fasade - Vrhunska porculanska keramika iz Indije (120x60 cm) u cijeloj nekretnini - Visokokvalitetni overflow bazen obložen keramičkim pločicama - Usklađene keramičke pločice na terasama - Zidana dimnjak za unutarnje i vanjske kamine - Opsežno vanjsko rasvjetljenje Izgradnja je planirana za završetak do kraja 2024. Navedena cijena uključuje gotovu strukturu, dok uređenje okoliša i unutarnje farbanje nisu uključeni. Vila se nalazi u blizini trgovina, restorana, škola i ostalih osnovnih usluga. Predstavlja izvanrednu priliku za luksuzan obiteljski život, miran mediteranski odmor ili profitabilno najamno ulaganje. Ref: RE-U-33957-1Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, kamena kuća, moderno