Kuća Plomin

Vila, Plomin, 250 m², zemljište 653 m²
ISTRA, LABIN – Prostrana kuća od 250 m² s grijanom bazenom i pogledom na more, nezavršena faza, na parceli od 653 m², samo 7 km od plaže! Smještena u mirnom okruženju blizu Labina, na istočnoj obali istarskog poluotoka, ova prostrana kuća za prodaju u Istri nudi izvrsnu priliku kupcima koji traže nekretninu koju mogu dovršiti i prilagoditi vlastitim željama. S približno 250 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata, parcelom od 653 m², grijanom bazenom i pogledom na more i Kvarnerski zaljev, nekretnina kombinira velikodušan smještaj s atraktivnim potencijalom kao obiteljska rezidencija, vikendica ili investicijska nekretnina u Hrvatskoj. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji otprilike deset minuta vožnje automobilom od Labina i oko 7 km od plaže. Ovaj dio Istre cijenjen je zbog kombinacije netaknutih prirodnih okruženja, slikovitih obalnih odredišta i blizine obližnjih gradova. Labin nudi šarmantan povijesni centar, restorane, trgovine i svakodnevne sadržaje, dok obližnja jadranska obala pruža pristup plažama, mjestima za kupanje i opuštenom mediteranskom načinu života. Nekretnina je izgrađena na dva kata i trenutno se nudi u nezavršnoj fazi. To omogućuje budućem vlasniku da dovrši interijer i završne detalje prema vlastitim ukusima, preferiranim materijalima i namjeni. To je privlačna opcija za kupce koji žele personalizirati značajnu nekretninu, a ne kupiti potpuno dovršenu kuću s gotovim unutarnjim dizajnom. Prizemni kat ima natkriveni ulaz, natkrivenu terasu i predvorje, koji vode do glavnog smještaja. Na ovom katu nalazi se gostinski WC, tehnička prostorija, spremište i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima i zasebnu garderobu, što dodatno povećava udobnost i praktičnost. Široka unutarnja stubišta povezuju prizemni kat s prvim katom, gdje raspored nudi dodatne životne i rekreacijske prostore. Ovaj kat obuhvaća hodnik, fitness sobu, wellness područje, prostranu kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonicu. Dvije natkrivene terase i balkon proširuju interijer prema van, pružajući ugodna mjesta za opuštanje i uživanje u okolnom krajoliku. Balkon nudi prekrasan pogled na more i Kvarnerski zaljev, dodatno naglašavajući atraktivnost nekretnine kao mediteranskog doma. U podrumu, smještenom na stražnjem dijelu kuće, nalazi se dodatni prostor za pohranu ili druge praktične namjene, ovisno o zahtjevima budućeg vlasnika. Vanjski dio uključuje bazen dimenzija 3 x 8 metara, s grijačkim sustavom koji omogućuje ugodnije kupanje i izvan najtoplijih ljetnih dana. Vrt pruža mogućnost stvaranja atraktivnog vanjskog okruženja s ležaljkama, uređenim biljkama i prostorima za objed ili zabavu. Kuća je opremljena sustavom toplinskih pumpi za grijanje i hlađenje, koji radi putem fan-coil jedinica. Instalirana su PVC vanjska prozorska i vrata. Budući da se nekretnina prodaje u trenutnom nezavršenom stanju, kupci imaju priliku dovršiti preostale radove i oblikovati interijer prema vlastitim zahtjevima. S približno 250 m² prostora, potencijalom za smještaj u pet spavaćih soba kroz planirane prostorije i rekreacijska područja, grijanom bazenom, wellness i fitness sadržajima, više terasa i pogledom na more, ova kuća nudi značajnu fleksibilnost. Postojeći raspored posebno je privlačan obiteljima koje traže prostrane unutarnje i vanjske životne prostore ili kupcima koji planiraju prostranu vikendicu uz istočnu istarsku obalu. Za investitore i privatne kupce koji traže kuću za prodaju blizu Labina, nezavršenu nekretninu u Istri s bazenom ili kuću s pogledom na more uz Jadran, ova rezidencija predstavlja priliku za dodavanje vrijednosti kroz dovršetak i personalizaciju. Konačni atraktivnost i investicijski potencijal ovisit će o preostalim troškovima izgradnje i završnih radova, dovršenoj specifikaciji i namjeni. Tražena cijena odnosi se na nekretninu u trenutnoj nezavršnoj fazi, što ovu ponudu čini prilikom za kupca da dovrši značajnu kuću u mirnom istarskom okruženju, otprilike 7 km od plaže i u blizini Labina i Kvarnerske obale. NAPOMENA: Cijena se odnosi na trenutno stanje izgradnje. Ref: RE-U-31502 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, teretana, spa, vrt