Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 137 m², zemljište 820 m²
Novoizgrađena samostojeća vila s bazenom na prodaju u blizini Rovinja, Istra, Hrvatska! Smještena na mirnom rubu sela, samo 7 km od povijesnog primorskog grada Rovinja, ova novoizgrađena samostojeća vila nudi privlačnu kombinaciju suvremenog dizajna, privatnosti i mediteranskog vanjskog života. Postavljena na parceli od približno 820 m², nekretnina ima uređen vrt, prostrani bazen i ljetnu kuhinju s kaminom, što je čini atraktivnim izborom kao stalna rezidencija, vikendica ili investicijska nekretnina za turistički najam u Istri. Rovinj je jedno od najpoželjnijih odredišta na hrvatskoj jadranskoj obali, poznat po slikovitom starom gradu, šarenom šetalištu uz vodu, tradicionalnoj ribarskoj baštini, izvrsnim restoranima i prekrasnim plažama. Njegova jedinstvena kombinacija povijesnog šarma i modernih sadržaja privlači posjetitelje tijekom cijele godine, čineći okolno područje posebno atraktivnim za kupce koji traže nekretninu na jednom od etabliranih turističkih tržišta Istre. Vila nudi približno 137 m² ukupne površine, s 127,21 m² stambenog prostora raspoređenog po prizemlju i prvom katu. Prizemlje, površine 86,10 m², sastoji se od natkrivenog ulaza, predsoblja, kupaonice, prostranog otvorenog dnevnog prostora koji kombinira dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te praktične ostave ili spremišta. Unutarnja stubišta vode do prvog kata, površine 41,11 m², gdje predsoblje povezuje dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Ovaj praktičan raspored osigurava privatnost za članove obitelji i goste, a istovremeno zadržava gostoljubiv zajednički dnevni prostor u prizemlju. Dnevni boravak izravno izlazi na uređen vrt, stvarajući prirodnu povezanost između unutarnjeg životnog prostora i vanjskog prostora za zabavu. Istaknuta značajka nekretnine je impresivan 8,5 metara dug bazen, upotpunjen ljetnom kuhinjom s kaminom. Ovaj ambijent je idealan za opuštanje na suncu, uživanje u obrocima na otvorenom i zabavu obitelji i prijatelja tijekom toplijih mjeseci. Vila je potpuno ograđena i smještena na rubu sela, pružajući veći osjećaj privatnosti i mirnoće. Dostupno je nekoliko parkirnih mjesta uz kuću, što svakodnevno olakšava život stanovnika i posjetitelja. Izgrađena 2024. godine, nekretnina ima sustave klimatizacije za grijanje i hlađenje te se nudi namještena i opremljena, što novom vlasniku omogućuje uživanje u domu uz minimalnu dodatnu pripremu. Okolica pruža pristup raznim svakodnevnim sadržajima, uključujući trgovine, škole, vrtiće, poštu, banku, parkove, fitness centre, sportski centar, dječje igralište i kino. Jadransko more je udaljeno približno 7,5 km, dok se plaže, restorani i povijesne atrakcije Rovinja mogu dosegnuti kratkom vožnjom. Ova novoizgrađena vila u blizini Rovinja predstavlja privlačnu priliku za kupnju moderne nekretnine u Istri, kombinirajući udoban smještaj, privatni bazen, uređen okoliš i praktičan pristup obali. Bilo da se zamišlja kao obiteljski dom, opuštajući mediteranski odmor ili nekretnina za investiciju u najam za odmor, nudi izvrsno okruženje za uživanje u istarskom načinu života. Ref: RE-U-32498Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Teretana, Vrt, Samostojeća, Moderna