Kuća Tar

Vila, Tar, 180 m², zemljište 701 m²
Moderna mediteranska vila izgrađena 2024. s bazenom, ljetnom kuhinjom i uređenim vrtom, 9 km od Poreča! Smještena u mirnom i atraktivnom istarskom okruženju, samo 9 km od Poreča i otprilike 5 km od najbližih plaža, ova elegantna moderna mediteranska vila nudi izvrsnu kombinaciju suvremene arhitekture, visokokvalitetnih sadržaja i opuštenog stila života istarske obale. Vila je izgrađena 2024. godine i nudi približno 180 m² stambenog prostora na prekrasno uređenom zemljištu od 701 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, visokokvalitetnoj opremi, privatnom bazenu i pažljivo dizajniranim vanjskim prostorima, nekretnina je idealna kao stalna obiteljska rezidencija, privatna ljetna kuća ili visokokvalitetna investicija za turistički najam u Istri. OPIS VILE Vila se sastoji od dva kata, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost, privatnost i jednostavnu povezanost između unutarnjih i vanjskih životnih prostora. Prizemlje se otvara u elegantnu predvorje koje vodi do središnjeg dnevnog prostora, ispunjenog prirodnim svjetlom i bešavno povezanog s vrtom i terasom. Na ovoj razini nalazi se prostrani dnevni boravak, idealan za opuštanje s obitelji i prijateljima, velik blagovaonski prostor i moderna, potpuno opremljena kuhinja dizajnirana za udoban svakodnevni život i zabavu. Također na prizemlju je prostrana spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom, što omogućuje da ova razina funkcionira kao samostalna privatna zona za članove obitelji ili goste. Prizemlje dodatno uključuje gostinsku kupaonicu opremljenu perilicom i sušilicom rublja, kao i kotlovnicu/tehničku prostoriju. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Ovaj raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti te je posebno pogodan i za obiteljsko korištenje i za luksuzni najam za odmor. INTERIJER I OPREMA Posebna pažnja posvećena je izboru materijala, namještaja i tehničke opreme. Vila je potpuno namještena kvalitetnim talijanskim namještajem i prodaje se potpuno namještena, što novom vlasniku omogućuje da odmah počne koristiti nekretninu bez dodatnih ulaganja u unutarnju opremu. Elegantni orahov parket dodaje toplinu i sofisticiranost kroz sve životne prostore, dok je ulaz osiguran visokokvalitetnim sigurnosnim vratima s digitalnim zaključavanjem. Za udoban cjelogodišnji život, nekretnina ima podno grijanje na toplinsku pumpu, dok je klima uređaj instaliran u cijeloj vili radi učinkovite hlađenja tijekom toplijih ljetnih mjeseci. UREĐEN VRT I VANJSKI PROSTORI Jedna od ključnih prednosti nekretnine je prekrasno uređen privatni vrt od 701 m², osmišljen kao mediteranska oaza. Središnji dio vanjskog prostora je privatni bazen s prostranim prostorom za sunčanje opremljenim terasom, što stvara idealno okruženje za opuštanje i uživanje u dugim istarskim ljetima. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s brise-soleil elementima, koja pruža udoban vanjski životni prostor i prirodni nastavak unutarnjeg prostora. Idealan je za objed, opuštanje i zabavu tijekom cijelog dana. Za one koji uživaju u kuhanju na otvorenom i zabavi, nekretnina također ima potpuno opremljenu ljetnu kuhinju s kaminom, što pruža izvrsno okruženje za mediteranske obroke i druženja s obitelji i prijateljima. Vrt je uređen mediteranskim biljem i zelenilom te ima automatski sustav navodnjavanja, što osigurava jednostavno i učinkovito održavanje tijekom cijele godine. Također postoji parkirno mjesto za tri automobila, uz mogućnost izgradnje krova nad parkirnim mjestima u budućnosti. KLJUČNE ZNAČAJKE NEKRETNINE - Vila izgrađena 2024. - Približno 180 m² stambenog prostora - 701 m² uređenog zemljišta - Privatni bazen - Natkrivena vanjska terasa s brise-soleil - Potpuno opremljena ljetna kuhinja s kaminom - Tri spavaće sobe - Tri privatne kupaonice en-suite - Dodatna gostinska kupaonica - Kvalitetni talijanski namještaj - Prodaje se potpuno namještena - Orahov parket - Sigurnosna ulazna vrata - Digitalni zaključak - Podno grijanje u cijeloj vili - Toplinska pumpa - Klima uređaj u svim prostorijama - Automatsko navodnjavanje vrta - Parkirno mjesto za tri vozila - Mogućnost pokrivanja parkirnih mjesta - Jasno vlasništvo - Potpuna dokumentacija nekretnine - Izdana dozvola za korištenje LOKACIJA – U BLIZINI POREČA, ISTRA Vila se nalazi u mirnom istarskom okruženju, nudeći privatnost i opuštenu mediteransku atmosferu, a istovremeno je lako dostupna najvažnijim sadržajima i atrakcijama zapadne Istre. Poreč je udaljen približno 9 km, dok su najbliže plaže oko 5 km od nekretnine. Poreč je jedno od najpopularnijih obalnih odredišta Istre, poznato po prekrasnim plažama, povijesnoj staroj gradskoj jezgri, restoranima, kafićima, trgovinama i opsežnim sportskim i rekreacijskim sadržajima. Lokacija ove vile omogućuje praktičan pristup svemu što područje nudi, a istovremeno vlasnicima i gostima pruža povlačenje u mirnu privatnu nekretninu okruženu mediteranskom zelenilom. ATRAKTIVNA ISTRAČKA NEKRETNINA ZA PRIVATNU UPOTREBU ILI NAJAM Ova moderna mediteranska vila u blizini Poreča nudi posebno atraktivnu kombinaciju suvremenog dizajna, kvalitetne gradnje, kompletnog namještaja, privatnog vanjskog prostora i izvrsne cjelogodišnje udobnosti. Privatni bazen, natkrivena terasa, ljetna kuhinja s kaminom, uređen mediteranski vrt i tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama čine nekretninu jednako prikladnom kao obiteljski dom, luksuzna ljetna vila ili investicijska nekretnina za premium turistički najam u Istri. Njena blizina Poreču, jadranskim plažama i atrakcijama zapadne Istre, u kombinaciji s privatnošću rezidencijalnog okruženja, čini ovu ponudu privlačnom prilikom za kupce koji traže modernu vilu na istarskoj obali. Za dodatne informacije, detalje ili dogovor privatnog razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-49962Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno