Kuća Rabac

Vila, Rabac, 210 m², zemljište 964 m²
Mediterranska kamena vila s bazenom i pogledom na more u blizini Rabca, Istra, 3 km od mora! Pregled nekretnine - Lokacija: u blizini Rabca i Labina, jugoistočna Istra, Hrvatska - Tip nekretnine: samostojeća mediteranska kamena vila - Spavaće sobe: 4 - Kupaonice: 4 - Stambena površina: 210 m² - Veličina parcele: 964 m² - Privatni bazen i sunčani deck: Da - Udaljenost do plaže: 3.000 metara (3 km) Opis nekretnine Smještena na slikovitoj jugoistočnoj obali Istre, gdje zelene brežuljke izravno padaju u Jadransko more, ova šarmantna mediteranska kamena vila na prodaju u blizini Rabca nudi idiličnu kombinaciju tradicionalne arhitekture i modernog komfora. Tek 3 kilometra od kristalno čistih šljunčanih plaža, nekretnina se nalazi u mirnom, tihoj naselju koje pruža autentičnu istarsku privatnost, potpunu tišinu i jednostavan pristup obalnim urbanim sadržajima. Eksterijer i arhitektura Umjetnički obložena u potpunosti domaćim kamenom s klasičnim rustikalnim drvenim roletnama (škure), vila se skladno uklapa u okolni krajolik. Smještena na rubu stambene zone radi maksimalne izolacije, nekretnina se sastoji od tri funkcionalna nivoa: - Podrum (10 m²): praktična spremišna prostorija. - Prizemlje: sadrži ugodnu dnevnu sobu s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, otvoreni blagovaonsko-kuhinjski prostor, jednu spavaću sobu s kupaonicom, dodatnu kupaonicu, ostavu i tehničku prostoriju. - Prvi kat: obuhvaća hodnik, tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i gornju terasu s panoramskim pogledom. Vanjski život i vrt Potpuno ograđeni, pažljivo uređen vrt od 964 m² predstavlja pravu mediteransku oazu: - Privatni bazen s ležaljkom za sunčanje - Natkrivena vanjska ljetna kuhinja (idealna za objed na otvorenom tijekom toplih mjeseci) - Bujna zelenila i ambijentalna vanjska rasvjeta koja osigurava potpunu privatnost Lokacija: Rabac i Labin Mikrolokacija vas smješta između dvaju komplementarnih istarskih dragulja: - Labin: srednjovjekovni gradić na brdu bogat poviješću, galerijama umjetnosti i kulturnom baštinom, uzdiže se 320 metara nad morskom razinom i nalazi se na kratkoj vožnji. - Rabac: poznat kao „biser Kvarnerskog zaljeva“ zbog svojih zadivljujućih bijelih šljunčanih plaža, bogate mediteranske vegetacije i živahne obalne promenade preplavljene restoranima, kafićima i događanjima. Investicijski i životni potencijal Bilo da tražite miran stalni obiteljski dom, autentičnu istarsku vikendicu ili visokoprinosnu investiciju u turistički najam, ova kamena vila pruža izvanrednu tržišnu privlačnost, prostran komfor i dugotrajnu vrijednost. Ključna poruka: Doživite autentični istarski šarm uz moderni luksuz, s kamenom završnicom, privatnim bazenom i zadivljujućim pogledom na more. Kontaktirajte nas danas za dogovor privatnog razgleda! Ref: RE-U-45336Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna