Kuća Ičići

Vila, Ičići, 508 m²
Luksuzna vila na prodaju u Ičićima, Opatijskoj rivijeri – 508 m², beskonačni bazen i panoramski pogled na more! Samo 250 metara od mora, ova izvanredna luksuzna vila u Ičićima na Opatijskoj rivijeri nudi rijetku kombinaciju profinjene arhitekture, iznimne kvalitete izgradnje, napredne tehnologije, opsežnih wellness sadržaja i spektakularnih panoramskih pogleda na Kvarnerski zaljev. Smještena na velikom zemljištu od 1.513 m², vila ima približno 508 m² uporabnog prostora i nalazi se samo oko 500 metara od mora cestom ili pješice. Izgrađena 2020., a nastanjena od 2022., nekretnina predstavlja sofisticiranu interpretaciju suvremene klasične arhitekture, spajajući tradicionalnu eleganciju s modernim komforom i najnovijom tehnologijom. Dizajnirana kao prestižna obiteljska rezidencija, vila pruža iznimnu razinu privatnosti, sigurnosti i udobnosti, dok joj blizina Jadranskog mora i poznatih odredišta Opatijske rivijere čini izvanrednu luksuznu nekretninu na hrvatskoj obali. Izvanredna izgradnja i arhitektura Vila je izgrađena korištenjem pažljivo odabranih premium materijala i naprednih građevinskih tehnika. Vanjski zidovi su izvedeni od 38 cm Porotherm termičkih blokova, uz dodatni sloj od 8 cm grafitne izolacije. Krov je završetkom talijanskih San Marco krovnih pločica i bakrenih oluka, dok fasadu odlikuju značajni arhitektonski stupovi i obloga od prirodnog kamena Repen. Vanjska vrata i prozori izrađeni su od masivnog meranti drva s trostrukim staklom, pružajući i elegantan izgled i izvrsnu toplinsku i akustičnu izolaciju. Arhitektonski koncept kombinira proporcije i detalje moderne klasične vile s sofisticiranim luksuznim elementima, stvarajući bezvremenski izgled, a ne isključivo suvremenu estetiku. Rafinirani interijer s premium materijalima Interijer je pažljivo dizajniran oko visokokvalitetnih prirodnih materijala i elegantnih dekorativnih detalja. Vila se može pohvaliti luksuznim Botticino Classico i Emperador Dark mramorom, dok su spavaće sobe završene premium HARO afričkim hrastovim parketom. Velika stubište izvedeno je u mramoru u klasičnom dvoranskom stilu, uz kaminski kamin od prirodnog mramora. Zidovi kroz cijelu nekretninu imaju dekorativne San Marco završnice i Portofino tapete, dodajući teksturu i karakter interijeru. Kuhinja je opremljena po mjeri Muebles Cercos ormarićima i Smeg aparatima, dok kupaonice sadrže sanitarije Olympia Ceramica i keramičke završnice Piemme Valentino. Prostrani raspored na više razina Vila je dizajnirana da pruži prostrane privatne i zajedničke prostore kroz podrum, prizemlje i gornji kat. Podrum – Wellness, fitness i smještaj za goste Podrum nudi značajan wellness i fitness prostor, stvarajući privatno mjesto posvećeno zdravlju i opuštanju. Na ovoj razini nalazi se i gostinjska spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dnevni boravak, prostor za pohranu i izravan pristup terasi i bazenu. Povezanost između unutarnjih wellness sadržaja i vanjske terase stvara prirodni nastavak životnog prostora i omogućuje korištenje vile tijekom cijele godine. Prizemlje – Elegantni glavni životni prostori Prizemlje započinje impresivnim predstavničkim ulaznim holom. Glavni životni nivo uključuje: - Posvećeni kućni ured - Velika dnevna soba s kaminskim kaminom od mramora - Svijetla blagovaonica - Moderna potpuno opremljena kuhinja - Walk-in garderoba - Prostrana terasa Prostorošena staklena površina i otvorena orijentacija maksimiziraju iznimne poglede na more i Kvarnerski zaljev. Gornji kat – Privatni spavaći nivo Gornji kat posvećen je prvenstveno privatnom smještaju. Glavna spavaća soba ima luksuznu en-suite kupaonicu i izravan pristup privatnoj terasi. Dve dodatne spavaće sobe svaka imaju vlastitu kupaonicu i terasu, pružajući visok stupanj udobnosti i privatnosti za članove obitelji ili goste. Panoramski pogledi na Jadran i Kvarnerski zaljev Jedna od definicijskih karakteristika ove luksuzne vile je izniman panoramski pogled na more. Pogledi prema Jadranskom moru i Kvarnerskom zaljevu mogu se uživati iz svih spavaćih soba i gotovo svake glavne prostorije u vili. Kombinacija uzvišenog položaja, prostranih terasa i opsežne staklene površine stvara kontinuiranu vizualnu povezanost s mediteranskim krajolikom. Beskonačni bazen, wellness i vanjski život Vanjski prostori vile dizajnirani su kao integralni dio koncepta luksuznog života. Spektakularni infinity bazen s overflow sustavom čini središnju točku glavne terase, stvarajući dojam da se bazen staplja s horizontom Jadrana. Nekretnina također ima ljetnu kuhinju, idealnu za vanjsko objedovanje i zabavu tijekom toplijih mjeseci. Zajedno s opsežnim terasama, vrtom i wellness sadržajima, vanjski prostori stvaraju privatno mediteransko životno okruženje unutar nekretnine. Pametni dom, klimatizacija i sigurnost Vila je potpuno opremljena naprednim pametnim sustavom, koji omogućuje upravljanje glavnim tehničkim sustavima putem mobilne aplikacije. Grijanje, hlađenje i ventilacija osiguravaju dva Daikin toplinska pumpe, podno grijanje, fan-coil jedinice i sustav ventilacije s rekuperacijom topline. Ova kombinacija pruža učinkovitu cjelogodišnju kontrolu klime uz visoku razinu unutarnje udobnosti. Sigurnost podržava profesionalni alarmni sustav i sveobuhvatna video nadzorna kamera koja pokriva vilu. Garage 49 m² Nekretnina također uključuje prostrani garažni prostor od 49 m², koji osigurava sigurno parkiranje i dodatni kapacitet za pohranu. Garaža nadopunjuje visoku funkcionalnost vile i posebno je vrijedna s obzirom na premium lokaciju uz obalu. Lokacija – Ičići, Opatijska rivijera Ičići su jedno od najprestižnijih mjesta na Opatijskoj rivijeri, smješteni izravno na Kvarnerskoj obali između Opatije i Lovrana. Područje je poznato po elegantnoj mediteranskoj atmosferi, šetnici uz more, kristalno čistom Jadranu i odličnim povezivanjem s širim Kvarnerskim područjem. Ičići su posebno poznati po ACI Marini Ičići i blizini poznate lungomare šetnice uz more, što ih čini izuzetno atraktivnim za kupce koji traže kombinaciju luksuznog rezidenčnog života, morske rekreacije i jednostavnog pristupa sadržajima Opatije. Lokacija nudi rijetku prednost blizine mora uz zadržavanje privatnosti i prostranosti koju očekuje kupac vrhunske samostojeće vile. Prestizna obiteljska rezidencija ili luksuzna investicija Ova nekretnina posebno je pogodna za kupce koji traže luksuznu vilu na prodaju na Opatijskoj rivijeri s iznimnim standardima izgradnje, značajnim životnim prostorom i sveobuhvatnim privatnim sadržajima. Kombinacija približno 508 m² uporabnog prostora, zemljišta od 1.513 m², infinity bazena, wellness i fitness sadržaja, garaže od 49 m², pametne kuće, panoramskih pogleda na more i blizine Jadrana čini nekretninu čvrsto smještenom u premium segmentu hrvatske obalne nekretnine. Može služiti kao izvanredna stalna obiteljska rezidencija, prestižna druga kuća ili potencijalno kao visokokvalitetna uslužna nekretnina, uz poštivanje primjenjivih propisa i namjere korištenja. Ključni podaci o nekretnini Lokacija: Ičići, Opatijska rivijera, Kvarner, Hrvatska Tip nekretnine: Luksuzna samostojeća vila Usporabna površina: cca 508 m² Zemljište: 1.513 m² Udaljenost do mora: cca 250 m zrakoplovnom linijom Udaljenost cestom/pješice: cca 500 m Godina izgradnje: 2020. Nastanjeno od: 2022. Spavaćih soba: 4 Kupaonica: Više, uključujući en-suite kupaonice Bazen: Infinity bazen s overflow sustavom Wellness: Da Fitness prostor: Da Ljetna kuhinja: Da Garaža: 49 m² Pogled na more: Panoramski pogledi na Jadran i Kvarnerski zaljev Grijanje/hlađenje: Daikin toplinske pumpe, podno grijanje i fan-coil jedinice Ventilacija: Sustav ventilacije s rekuperacijom topline Pametni dom: Potpuno integrirani sustav Sigurnost: Alarm i video nadzor Izgradnja: Porotherm 38 cm + 8 cm grafitna izolacija Prozori: Masivno meranti drvo, trostruko staklo Kuhinja: Muebles Cercos s Smeg aparatima Kupaonice: Olympia Ceramica Podovi: HARO afrički hrast parket i premium mramor Vlasništvo: Premium privatna rezidencijalna nekretnina Ova luksuzna vila na prodaju u Ičićima, Hrvatska, samo 250 metara od mora, nudi iznimnu razinu arhitekture, materijala, tehnologije i životnih pogodnosti. Sa svojim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, infinity bazenom, privatnim wellness i fitness prostorom, pametnim sustavom, opsežnim terasama i prestižnom lokacijom Opatijske rivijere, predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže jedan od najpoželjnijih oblika luksuzne obalne nekretnine u Hrvatskoj. Ref: RE-U-49577 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Teretana, Spa, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Moderna