Kuća Umag

Vila, Umag, 126 m², zemljište 474 m²
Ekološki moderna vila na prodaju u blizini Umaga, Istra – pogled na more, privatni bazen i 208 m² vrt! Ova suvremena ekološka vila na prodaju u blizini Umaga, Istra, nudi privlačnu kombinaciju održive gradnje, moderne mediteranske arhitekture, privatnog vanjskog prostora, pogleda na more i blizine Jadranske obale. Smještena u mirnom zelenom okruženju otprilike 1,5 km od mora, nekretnina je idealna za kupce koji traže visokokvalitetnu vilu u sjevernoj Istri za stalni boravak, drugi dom ili luksuznu investiciju u najam za odmor. Vila je posebno privlačna međunarodnim kupcima koji traže održivu nekretninu u Hrvatskoj, modernu nekretninu u blizini Umaga ili energetski učinkoviti odmorni dom blizu Jadranskog mora. Kombinacija privatnosti, prirodnog okruženja i praktičnog pristupa plažama, biciklističkim rutama, vinarijama, restoranima, wellness centrima i golfu čini je atraktivnom životnom nekretninom u jednoj od najtraženijih regija Istre. Nekretnina ima ukupnu površinu od približno 474 m², s približno 202 m² iznad krova. Unutrašnjost pruža približno 105 m² stambenog prostora, dopunjeno s približno 65 m² pokrivenih terasa, 16 m² zatvorenog balkona i namjenskog prostora za pohranu bicikala od 16 m². Vanjski prostori su posebno prostrani za suvremenu obalnu vilu i uključuju privatni vrt od približno 208 m², dodatni ulazni vrt od 16 m², privatni bazen od 22 m² i dva parkirna mjesta s ukupnom površinom od približno 26 m². Vila također uživa u pogledima prema Jadranskom moru. Arhitektonski koncept usmjeren je na snažnu povezanost između interijera i okolnog krajolika. Veliki stakleni zidovi, pokrivene terase i pažljivo dizajnirani vanjski prostori omogućuju vili da funkcionira kao pravi mediteranski unutarnje-vanjski rezidencijalni prostor. U prizemlju se nalazi svijetla otvorena dnevna zona s velikim staklenim površinama koje se izravno otvaraju na terasu i vrt. Suvremena kuhinja integrirana je s blagovaonicom, stvarajući praktičan i elegantan prostor za svakodnevni obiteljski život, opuštanje i zabavu. Namjenski prostor za garderobu i gostinski WC također se nalaze u prizemlju. Opsežno staklo pruža obilje prirodne svjetlosti i uspostavlja neprekidnu vizualnu povezanost između dnevnih prostora, privatnog vrta i bazena. Rezultat je moderan, prozračan interijer koji u potpunosti koristi prirodno okruženje nekretnine. Privatni dvorište uključuje bazen, pokrivenu terasu i pokrivenu vanjsku kuhinju, pružajući idealno okruženje za vanjsko objedovanje, ljetne zabave i opušteni život uz bazen. Neobično prostrani privatni vrt stvara visok stupanj privatnosti i mira, dok je namjenski prostor za pohranu bicikala posebno praktičan s obzirom na opsežnu mrežu biciklističkih ruta u okolnoj istarskoj zemlji. U prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Spavaće sobe dizajnirane su da pružaju udoban i privatni odmor za vlasnike ili goste te uživaju u velikim staklenim površinama i pogledima prema okolnoj zelenili. Jedna spavaća soba ima izravan pristup zatvorenom balkonu s pogledom na zeleno krajolike i Jadransko more. Ovo uzdignuto vanjsko područje pruža idealno mjesto za jutarnju kavu, čitanje ili uživanje u mirnom okruženju. Vila je izgrađena od čvrstog iQwooda, inovativnog održivog sustava gradnje prepoznatog po strukturnoj stabilnosti, energetskoj učinkovitosti i prirodnoj regulaciji vlage. Materijal doprinosi ugodnoj unutarnjoj mikroklimi tijekom cijele godine, istovremeno podržavajući ekološki svjesniji pristup modernoj rezidencijalnoj gradnji. Ova vrsta ekološke gradnje posebno je atraktivna europskim kupcima koji traže održive domove u Hrvatskoj, energetski učinkovite nekretnine i nekretnine s dugoročnom životnom i investicijskom vrijednošću. Vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajem i električnim vanjskim roletama, dok opsežno staklo maksimizira prirodno dnevno svjetlo i pojačava povezanost s mediteranskim okruženjem. Nekretnina također nudi interfon, satelitsku TV, internetsku povezanost i alarmni sustav. Povezana je na vodovod, električnu energiju i komunalni kanalizacijski sustav te ima asfaltni pristup cestom. Lokacija u blizini Umaga nudi privlačnu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti. Plaže Jadranskog mora udaljene su otprilike 1 500 m, što omogućuje stanovnicima i gostima da do obale stignu kratkom vožnjom ili biciklom. Sjeverna Istra međunarodno je prepoznata po kombinaciji mediteranskih krajolika, izvrsne gastronomije, vinograda, maslinika i aktivnosti na otvorenom. Poznata biciklistička i pješačka ruta Parenzana nalazi se u blizini, dok okolno područje nudi brojne vinarije, proizvođače maslinovog ulja, restorane, wellness centre i sportske objekte, uključujući golf. Lokacija je također vrlo praktična za međunarodna putovanja. Zračna luka Pula udaljena je otprilike 45 min, Trst se može dosegnuti za oko jedan sat, dok su Venecija i Treviso obje manje od dva sata vožnje automobilom. To čini nekretninu posebno pogodnom kao drugi rezidencijalni dom za europske kupce koji traže lako dostupan bazen na hrvatskom Jadranu. Kombinacija velike privatne bašte, bazena, pogleda na more i održive gradnje čini ovu vilu vrlo prikladnom za tržište luksuznog najma za odmor. Sjeverna Istra ima snažan međunarodni turistički profil, a nekretnine koje kombiniraju moderan dizajn, privatne vanjske sadržaje i blizinu mora posebno su atraktivne za zahtjevne odmorničare. S približno 105 m² unutarnjeg stambenog prostora, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, opsežnim pokrivenim terasama, zatvorenim balkonom, 208 m² privatnog vrta, privatnim bazenom, vanjskom kuhinjom, pohranom bicikala, pogledom na more i održivom iQwood konstrukcijom, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina sjeverne Istre. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže modernu vilu na prodaju u blizini Umaga, ekološku kuću u Istri, održivu vilu blizu Jadranskog mora, odmorni dom s pogledom na more u Hrvatskoj ili luksuznu nekretninu s potencijalom turističkog najma. Bilo da je namijenjena kao stalni obiteljski dom, privatni drugi dom ili investicija u premium smještaj za odmor, ova novogradnja nudi kombinaciju modernog komfora, održive arhitekture, privatnosti i blizine istarske obale koja sve više traže međunarodni kupci nekretnina. Tlocrt, arhitektonske vizualizacije, dodatne tehničke informacije i privatni termini razgledavanja dostupni su na zahtjev. S obzirom na ograničenu dostupnost visokokvalitetnih novogradnji u ovoj lokaciji, preporučuju se rani upiti. Ref: RE-U-49432 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, pohrana, spa, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno