Kuća Labin

Vila, Labin, 266 m², zemljište 2.748 m²
Moderna vila s bazenom na prodaju u blizini Labina i Rabaca, Istra, Hrvatska – nova izgradnja, 10 km od mora! Moderna samostojeća kuća s bazenom na prodaju u atraktivnoj Labin-Rabac regiji Istre, Hrvatska, koja nudi izvanrednu kombinaciju suvremene arhitekture, privatnosti, udobnosti i blizine Jadranske obale. Smještena na jugoistočnoj obali istarskog poluotoka, ova elegantna nova vila nalazi se samo otprilike 10 km od prekrasnih plaža Rabaca, jednog od najpoželjnijih primorskih odredišta u Istri poznatog po kristalno čistom moru, bijelim šljunčanim plažama i zadivljujućem obalnom krajoliku. Nekretnina se nalazi u blizini Labina, povijesnog gradića na brdu s pogledom na okolne zelene krajolike i Kvarnerski zaljev. Labin i Rabac predstavljaju jedno od najatraktivnijih područja za kupnju nekretnina u Istri, kombinirajući autentičan mediteranski stil života, bogato kulturno nasljeđe, izvrsnu infrastrukturu i lagan pristup moru. Dok Labin nudi povijest, umjetnost, šarmantne stare ulice i tradicionalnu istarsku atmosferu, Rabac pruža poznato primorsko odredište s plažama, restoranima, šetnicama i svim sadržajima potrebnim za udoban odmor ili stalni boravak. Ova prekrasna moderna vila na prodaju u blizini Rabaca dovršena je 2025. godine i dizajnirana je kao savršena harmonija između suvremenog života i prirodnog okruženja. Izgrađena na prostranom zemljištu od 2 748 m², kuća nudi 266 m² stambenog prostora i pruža visok stupanj privatnosti zahvaljujući potpuno ograđenom i pažljivo uređenom okolišu. Arhitektura je elegantna i diskretna, poštujući mediteranski krajolik uz sve prednosti moderne luksuzne nekretnine u Hrvatskoj. Vila je dizajnirana kao samostojeća jednospratna nekretnina s promišljenim rasporedom interijera koji stvara svijetao, prostran i udoban životni prostor. Veliki stakleni otvori omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i vizualno povezuju unutarnje prostore s uređenim vrtom i vanjskim područjima. Glavni dnevni prostor prati moderan koncept otvorenog plana, kombinirajući prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju u jedan elegantan društveni prostor. Iz dnevnog prostora postoji izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, stvarajući savršeno okruženje za vanjsko objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi Istre. Nekretnina također sadrži privatno wellness područje dizajnirano za maksimalnu udobnost i relaksaciju, uključujući saunu, toalet i dodatne skladišne prostore. Pažljivo osmišljen raspored pruža idealnu ravnotežu između obiteljskog života, luksuznih odmora i potencijalne turističke najamnine. Vila nudi četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za članove obitelji i goste. Visokokvalitetni materijali, moderna oprema i pažljivo odabrani detalji stvaraju atmosferu suvremenog mediteranskog luksuza. Kuća je opremljena naprednim sustavom grijanja i hlađenja s fan-coil jedinicama i podnim grijanjem na toplinsku pumpu, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Termalni solarni kolektori instalirani su za pripremu toplinske vode, dodatno poboljšavajući održivost nekretnine i smanjujući troškove poslovanja. Prekrasno uređeni vrt je potpuno ograđen i dizajniran kombinacijom mediteranskih biljaka, zelenih površina i dekorativnih šljunkovitih površina. Istaknuta značajka vanjskog prostora je privatni bazen od 28 m² s prostranim prostorom za sunčanje, koji nudi mirno mjesto za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Pokraj glavne kuće nalazi se i dodatna pomoćna zgrada od 17 m², koja pruža dodatnu funkcionalnost i mogućnosti skladištenja. Ova moderna vila u blizini Labina i Rabaca izvrsna je prilika za kupce koji traže novu nekretninu u Istri, Hrvatska, bilo kao stalni obiteljski dom, luksuzna kuća za odmor ili visokokvalitetna investicija za turistički najam. Kombinacija mirne lokacije, velikog privatnog zemljišta, bazena, moderne tehnologije, blizine mora i atraktivnog načina života koji nudi jugoistočna Istra čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na hrvatskom tržištu nekretnina. S izvrsnom lokacijom samo kratkom vožnjom od plaža Rabaca, blizu povijesnog centra Labina i okružena prirodnim ljepotama Istre, ova vila predstavlja idealan izbor za one koji traže modernu kuću za prodaju u Hrvatskoj, luksuznu vilu u Istri ili nekretninu u blizini Jadranskog mora. Ref: RE-U-49060 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Moderna