Kuća Baderna

Vila, Baderna, 200 m², zemljište 1.030 m²
ISTRIJA, POREČ – Obiteljska kuća s dva apartmana i prostranim vrtom, samo 10 km od mora – područje Baderna Smještena u jednoj od najpoželjnijih zona zapadne Istre, samo 10 km od mora i kratkom vožnjom od povijesnog grada Poreča, ova samostojeća obiteljska kuća nudi izvanrednu kombinaciju prostora, privatnosti i investicijskog potencijala. Smještena na rubu mirnog sela i okružena karakterističnim mediteranskim krajolikom, nekretnina pruža idealno okruženje za cjelogodišnji život, odmor ili turistički najam. Poreč je jedno od najtraženijih obalnih odredišta u Hrvatskoj, poznato po jedinstvenoj kombinaciji očuvane prirodne ljepote, bogatog kulturnog naslijeđa i izvrsne kvalitete života. Područje je poznato po kristalno čistom Jadranskom moru, prekrasnim plažama, slikovitim uvalama, borovim šumama i šarmantnoj atmosferi starog grada. Grad je također dom UNESCO-ove bazilike Euphrasian i nudi dobro razvijenu infrastrukturu, moderne sadržaje, sportske objekte i živahan stil života tijekom cijele godine. Ova šarmantna samostojeća kuća ima ukupnu stambenu površinu od 200 m² i smještena je na impresivnoj zemljišnoj parceli od 2,324 m², pružajući prostrani vanjski prostor s brojnim mogućnostima za uređenje okoliša, vrtlarstvo, rekreacijske zone ili dodatne sadržaje. Izgrađena 1905. godine i obnovljena 2024., nekretnina uspješno spaja tradicionalni karakter s modernom funkcionalnošću. Kuća se sastoji od dva nivoa: prizemlja i visokog tavana, te sadrži dva odvojena stambena jedinica. Apartman u prizemlju sastoji se od ulaznog hodnika, udobnog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i dvije spremišne prostorije, stvarajući praktičan i samostalan životni prostor. Gornji apartman, smješten u visokom tavanu, ima ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, odvojeni WC, četiri spavaće sobe, balkon i natkrivenu terasu s ugodnim otvorenim pogledom. Dodatnu vrijednost čine dva garaža smještena ispod stambenog dijela, koja nude sigurno parkiranje i dodatni prostor za pohranu. S obzirom na prostranu površinu parcele, mirnu lokaciju i blizinu Poreča i Jadranske obale, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri. Ref: RE-U-48697Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna