Kuća Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², zemljište 1.294 m²
Moderna luksuzna vila u Vodnjanu, premium nekretninska prilika u južnoj Istri s spektakularnim panoramskim pogledom na more, arhipelag otoka Brijuni i grad Pulu, udaljena samo 2 km od plaža! Smještena na prostranom i potpuno ograđenom zemljištu od 1294 kvadratna metra, ova elegantna nekretnina nudi ukupnu stambenu površinu od 160 kvadratnih metara, savršeno spajajući suvremenu mediteransku arhitekturu s visokom funkcionalnošću i potpunom privatnošću. Smještena samo dva kilometra od mora i netaknutih plaža, ovaj ekskluzivni dom upija obilje prirodne svjetlosti kroz velike staklene zidove, stvarajući neprekidnu povezanost sofisticiranih unutarnjih prostora i prekrasno uređenog vanjskog okruženja. Unutrašnjost vile obilježava promišljen koncept otvorenog prostora koji kombinira potpuno opremljenu modernu kuhinju, prostranu blagovaonicu i udoban dnevni boravak koji okvire neometane poglede na more. Privatni prostori dizajnirani su za maksimalnu udobnost, sadrže tri prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, praonicu, skladišne prostore i dodatni svestrani prostor pogodan za privatnu kućnu ured. Izgrađena prema najvišim standardima s energetskim certifikatom A+, nekretnina opremljena je potpunim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem, trostrukim staklom, mrežama protiv komaraca i visokokvalitetnom keramikom u cijelosti, osiguravajući vrhunsku udobnost tijekom svih godišnjih doba. Impresivan vanjski prostor služi kao privatna oaza, istaknut zagrijanim bazenom s posebnim prostorom za sunčanje za uživanje tijekom cijele godine. Prostrano zemljište nudi otvorene poglede na zeleno istarsko krajolike i uključuje sedam natkrivenih parkirnih mjesta, što ga čini izuzetno praktičnim za velike obitelji ili luksuzni turistički smještaj. Smještena samo nekoliko minuta od šarmantnog centra Vodnjana, poznatog po bogatom kulturnom naslijeđu i svjetski poznatom maslinovom ulju, te kratkom vožnjom od popularnih plaža Fažane, ova nekretnina uživa u idealnoj mikro-lokaciji s pravilnom dokumentacijom vlasništva i već odobrenom uporabnom dozvolom. Bilo da tražite prestižni obiteljski dom za cijelu godinu ili unosnu luksuznu najamnu investiciju u Hrvatskoj, ova gotova vila predstavlja rijetku nekretninsku priliku u jednoj od najtraženijih obalnih regija. Ref: RE-U-48372 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Podno grijanje, Moderno