Kuća Premantura

Vila, Premantura, 220 m², zemljište 411 m²
Otkrijte izvanrednu ponudu nekretnina na istarskom poluotoku s ovom ekskluzivnom modernom vilom na prodaju u Premanturi, savršeno smještenom samo 500 metara od obale i kratkom šetnjom od najljepših prirodnih plaža južne Istre. Vlasnik je prostranih 220 kvadratnih metara suvremenog životnog prostora, ova samostojeća nekretnina ima veliki privatni bazen i inspirativan pogled na Jadransko more. Predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za međunarodne kupce koji traže prostrani obalni obiteljski dom, luksuzni odmor ili profitabilnu imovinu sposobnu generirati izvanredne najamne prinose na rastućem tržištu luksuznog turizma u Hrvatskoj. Završena 2019. godine, vila odmah impresionira svojom elegantnom arhitekturom, čistim geometrijskim linijama i prekrasno uređenim okolišem dizajniranim za potpunu privatnost i cjelogodišnji osjećaj resorta. Unutarnji raspored promišljeno je raspoređen na dva prostrana kata, naglašavajući fluidnu, prozračnu atmosferu i obilje prirodne svjetlosti. Prizemlje se otvara u veličanstvenu glavnu prostoriju otvorenog koncepta koja vješto kombinira prostrani dnevni boravak, udoban blagovaonski prostor i vrhunsku, potpuno opremljenu kuhinju s elegantnim kuhinjskim otokom. Veliki stakleni zidovi od poda do stropa okvire cijeli prostor, a klizna vrata se otvaraju kako bi besprijekorno spojila unutarnji društveni centar s vanjskom terasom. Na prizemlju se također nalazi jedna udobna dvokrevetna spavaća soba i moderna, suvremena kupaonica za dodatnu svakodnevnu udobnost. Unutarnja stubište vodi do prvog kata, koji služi kao prostrani privatni spavaći prostor. Ovaj gornji kat ponosno se može pohvaliti impresivnom konfiguracijom od pet prostranih spavaćih soba i tri moderne kupaonice, čineći dom idealnim za veće obitelji ili za maksimalan kapacitet gostiju u komercijalnim najmovima. Podižući luksuzno iskustvo, svaka spavaća soba na ovom katu ima izravan pristup vlastitom privatnom balkonu, pružajući mirno utočište za opuštanje, uživanje u mediteranskom okruženju i uživanje u prekrasnim pogledima na more i okolnu zelenilu. Vanjski prostor od 411 m² pažljivo je uređen kako bi služio kao privatna ljetna oaza, optimizirana za laganu zabavu i jednostavno održavanje. Središte vrta je veliki privatni bazen od 40 m², okružen širokom sunčanim terasom s dovoljno prostora za ležaljke. Upravo uz vodu nalazi se velika zatvorena terasa s postavkom za vanjsko objedovanje i kamenom roštiljskom zonom, što ovu nekretninu čini snom za organiziranje večera na otvorenom i dugih ljetnih okupljanja s prijateljima i obitelji. Kako bi se osigurao potpuno bezbrižan transakcijski proces za strane investitore, ovaj dom izgrađen 2019. prodaje se potpuno namješten, lijepo uređen i spreman za neposredno useljenje. Visokokvalitetne tehničke specifikacije uključuju energetsku učinkovitost klase A, cjelokupno višezonsko klima uređivanje u cijeloj kući, sigurnosna vrata protiv provale, brzi internet, satelitsku televiziju i premium PVC prozore s dvostrukim staklom. Izvan, sigurna privatna prilazna cesta osigurava označena parkirna mjesta. Sva vlasnička dokumentacija je potpuno transparentna i u redu, s važećom građevinskom dozvolom, uporabnom dozvolom i neopterećenim vlasničkim listama spremnim za brzu realizaciju. Premantura je širom svijeta prepoznata od strane kupaca nekretnina kao sigurna, netaknuta destinacija poznata po kristalno čistim uvalama, raznovrsnim morskim aktivnostima i spektakularnim biciklističkim stazama uz susjedni prirodni rezervat Cape Kamenjak. Ova vila uživa u izuzetno praktičnom položaju, s lokalnim restoranima s morskom hranom, tradicionalnim konobama, trgovinama, živahnim kafićima i slikovitim šetnicama na dohvat ruke. Nadalje, povijesni centar Pule i Međunarodna zračna luka Pula nalaze se samo kratkom, praktičnom vožnjom, pružajući izvrsnu povezanost s europskim putovanjima. Kombinirajući neusporedivu blizinu plaže, visokokapacitetni raspored od šest spavaćih soba i privatni bazen, ova vila ističe se kao rijetka i izuzetno isplativa prilika za nekretninu na hrvatskoj obali. Ref: RE-U-47719Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Samostojeća, Građevinska dozvola, Moderna