Kuća Grižane-belgrad

Vila, Grižane-Belgrad, 230 m², zemljište 932 m²
Osigurajte premium investiciju u Kvarnerskom području s ovom elegantnom samostojećom vilom na prodaju u Grizanama, smještenom u mirnom, zelenom unutrašnjem dijelu Crikveničke rivijere. Impresivna nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 230 kvadratnih metara, što uključuje glavnu vilu i svestrani pomoćni objekt, sve na prostranom, potpuno ograđenom zemljištu od 932 kvadratna metra. Smještena je samo 4 kilometra od kristalno čistog Jadranskog mora, ova nekretnina nudi međunarodnim kupcima savršenu kombinaciju mediteranskog ruralnog mira i brzog pristupa obalnim plažama, restoranima s morskom hranom i živahnim šetnicama uz more. Grizane su se etablirale kao vrhunska lokacija za luksuzne nekretnine, privlačeći zahtjevne kupce koji cijene potpunu privatnost, čist zrak i netaknutu prirodu, a ne žrtvuju blizinu urbanih sadržaja. Glavna vila je pažljivo obnovljena i moderno opremljena, spajajući rustikalni obalni šarm s suvremenim interijerom. Raspored je inteligentno podijeljen u dva odvojena, samostalna apartmana raspoređena na dva kata, što je izuzetno svestrano za višegeneracijski obiteljski život, odmor s prijateljima ili maksimiziranje najamnog kapaciteta na turističkom tržištu. Apartman u prizemlju nudi toplu, ugodnu atmosferu s udobnim otvorenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom. Na ovom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, kupaonica i izravan pristup vanjskoj terasi bazena. Apartman na prvom katu dostupan je vanjskim stubištem i pruža prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, glavnu kupaonicu, dodatni gostinski WC i veliku terasu koja nudi opuštajući pogled na bujnu zelenilu i mirno selo. Vanjski prostor je pažljivo uređen kao privatno mediteransko wellness utočište. Središte vrta je spektakularni zagrijani prelivni bazen napunjen slanom vodom, opremljen automatiziranim sustavom za održavanje kvalitete vode, što osigurava premium, niskoodržavanje iskustvo plivanja. Oko bazena nalazi se prostrana sunčana terasa, prostrane natkrivene terase i posvećena zona za vanjsku zabavu s kamenom roštiljem i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom idealnom za obedovanje na otvorenom. Značajnu vrijednost nekretnini dodaje zaseban pomoćni objekt od 50 kvadratnih metara na parceli, koji se lako može preurediti u privatnu kuću za goste, kućni teretanu ili ekskluzivan wellness paviljon. Vila je projektirana za udoban cjelogodišnji život i izvrsnu energetsku učinkovitost, potpuno klimatizirana, opremljena visokokvalitetnim norveškim radijatorima i klasičnom opcijom grijanja na drva za ugodnu zimsku atmosferu. Nekretnina također koristi moderne solarne panele za smanjenje troškova energije, a popločeni prilaz osigurava privatna parkirna mjesta za više vozila. Ova gotova nekretnina u Kvarneru predstavlja visoko profitabilnu, potpuno etabliranu investicijsku priliku s dokazanim uspjehom odličnih sezonskih stopa popunjenosti u uspješnom hrvatskom turističkom sektoru. Bilo da tražite veliko obiteljsko imanje, privatni ljetni raj ili siguran asset s visokim najamnim prinosima, ova vila blizu Crikvenice pruža neusporediv standard mediteranskog luksuza. Ref: RE-U-48004 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna.