Kuća Poreč

Vila, Poreč, 221 m², zemljište 1.000 m²
Moderna istarska vila s pogledom na more & privatnim bazenom u blizini Poreča! Otkrijte vrhunac mediteranskog života u ovoj modernoj istarskoj kući na prodaju, savršeno smještenoj samo 8 km od kristalno čistih plaža Poreča. Ovaj arhitektonski dragulj kombinira tradicionalne kamene detalje s suvremenom luksuzom, nudeći prostranih 221 m² stambenog prostora na velikom zemljištu od 1,000 m². Istaknute značajke nekretnine - Ukupna površina: 221 m² - Zemljište: 1,000 m² - Raspored: 4 spavaće sobe | 4,5 kupaonica - Lokacija: 8 km od Jadranskog mora i središta grada Poreč - Ključne značajke: Privatni bazen, ljetna kuhinja i terasa s pogledom na more. Elegantni dizajn & funkcionalni tlocrt Dizajnirana s naglaskom na estetiku i udobnost, ova nekretnina ima bezvremenski dizajn djelomično obložen autentičnim istarskim kamenom. Interijer je raspoređen na dva pažljivo namještena kata: Prizemlje (otvoreni koncept dnevnog boravka): - Prostrani, sunčani otvoreni koncept dnevnog boravka koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i lounge prostor. - Izravan pristup širokoj zatvorenoj terasi s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom – idealno za obroke na otvorenom. - Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom za maksimalnu privatnost. - Praktični pomoćni prostori uključuju gostinsko WC, namjenski praonicu i tehničku spremište. Prvi kat (glavna spavaća soba): - Sofisticirana spavaća soba s privatnom kupaonicom. - Pristup ekskluzivnoj privatnoj terasi s panoramskim pogledom na istarsku krajoliku i tirkizno Jadransko more. Vanjski oaza Dvorište od 1,000 m² pravi je primjer mediteranskog uređenja. Potpuno ograđeno radi potpune privatnosti, prostor uključuje: - Privatni bazen s prostranim prostorom za sunčanje. - Vrtovi uređeni hortikulturno koji se besprijekorno stapaju s okolnim borovim i hrastovim šumama. - Sigurni parking i ambijentalna vanjska rasvjeta. Zašto ulagati u Poreč? Poreč nije samo svjetski poznata ljetna destinacija; to je grad „prilagođen potrebama ljudi“. Smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka, nudi visok kvalitet života uz ravnotežu kulture, sigurnosti i moderne infrastrukture. - Blizina prirode: Okružen uvalama, otocima i zaštićenim parkovima. - Kulturna baština: Dom UNESCO-om zaštićenih lokacija i bogate rimske povijesti. - Investicijski potencijal: „Mikrolokacija“ ove nekretnine pruža mir malog istarskog sela uz udaljenost od nekoliko minuta do urbanih sadržaja. Bilo da tražite stalni obiteljski dom ili visokoprinosni luksuzni najam, ova vila zadovoljava sve kriterije. Iskusite autentičan istarski način života. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za posjedovanje dijela hrvatske obale gdje tradicionalni šarm susreće modernu sofisticiranost. Ref: RE-U-45463 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, urbanizirano, moderno