Kuća žminj

Vila, Žminj, 260 m², zemljište 688 m²
Impresivna kamena vila na prodaju u Istri nudi rijetku priliku za posjedovanje djela autentičnog hrvatskog naslijeđa reinterpretiranog kroz visokokvalitetni moderni dizajn. Smještena u geografskom srcu istarskog poluotoka na nadmorskoj visini od 379 metara, ova nekretnina uživa stratešku lokaciju gdje su se nekada spajali antički rimski trgovački putevi, a danas služi kao vrhunska destinacija za održivi zeleni turizam i luksuzne nekretnine u Hrvatskoj. Rezidencija obuhvaća ukupnu površinu od 260 m², pažljivo sastavljena spajanjem dvaju tradicionalnih kamenih objekata kako bi se stvorila besprijekorna kombinacija rustikalnog šarma i suvremenog mediteranskog načina života. U ovom luksuznom domu arhitektonska skala odmah je očita u prostranom prizemnom dnevnom prostoru, gdje visine stropova dosežu šest metara, pružajući prozračnu, loft-like atmosferu. Originalna kamena gradnja nadopunjena je bijelim drvenim gornjim grebenima i toplim drvenim podom, dok središnji kamin djeluje kao fokalna točka otvorenog prostora blagovaonice i kuhinje. U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba od trideset m², dok gornji kat sadrži još tri luksuzna apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom kako bi se osigurala potpuna privatnost za stanare ili goste visokokvalitetnog najma. Eksterijer nekretnine dizajniran je za ultimativno istarsko iskustvo, s privatnim bazenom od 49 m² kao središnjim elementom parcela od 688 m². Potpuno opremljena ljetna kuhinja i profesionalno roštiljsko područje omogućuju besprijekorno vanjsko zabavljanje unutar 414 m² uređenih vrtova. Praktičnost je integrirana u luksuzno iskustvo kroz posvećenu tehničku zonu koja sadrži rezervoare za centralno grijanje, moderan sustav hlađenja i ventilacije te dva osigurana parkirna mjesta. Nakon sveobuhvatne obnove 2017. godine, vila je potpuno namještena satelitskom televizijom i brzim internetom, spremna za neposredno useljenje ili nastavak korištenja kao visokoprinosna investicija u istarskom luksuznom najmu. Smještena u općini poznatoj po 112 slikovitih sela i bogatoj gastronomskoj kulturi, ova polu-samostojeća kamena kuća nalazi se u blizini osnovnih sadržaja uključujući škole, banke i lokalne trgovine. Blizina istarskih drevnih šuma i novootkrivenih špilja čini je idealnim utočištem za one koji traže zdrav način života i prilike za nekretnine u mirnom okruženju. Bilo da se koristi kao sofisticirani obiteljski dom ili premium ljetna kuća na prodaju, ova vila u Zminju predstavlja vrhunac luksuznih nekretnina u Hrvatskoj, nudeći održivu povezanost s prirodom bez kompromisa u modernoj udobnosti ili pristupačnosti. Ref: RE-U-46394Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju agencije/posrednika potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, pripojeno, kamena kuća, moderno