Kuća Monteserpo

Vila, Monteserpo, 250 m², zemljište 900 m²
Modern obiteljska kuća u Puli, 2,5 km od mora, s tri stambene jedinice, bazenom i otvorenim pogledom. Predstavljamo jedinstvenu priliku – modernu, visokokvalitetnu obiteljsku kuću smještenu u mirnom stambenom području Pule, u tihoj uličici bez prometa. Idealna za one koji traže udobnost, privatnost i dašak zelenila, ova nekretnina nalazi se samo nekoliko minuta vožnje od centra grada. Kuća kombinira funkcionalnost, prostranost i suvremeni način života, nudeći tri odvojene stambene jedinice, što je savršen izbor za veliku obitelj, višegeneracijski život ili izvrsnu investicijsku priliku s velikim potencijalom za turistički najam. Ukupna korisna površina kuće iznosi 250 m², a prostire se na dva kata i mali potkrovlje. Glavna stambena jedinica nalazi se na prvom katu i sastoji se od svijetle i prostrane apartmanske jedinice s tri spavaće sobe i dva kupaonica. Elegantna predsoblje s garderobom vodi u hodnik koji povezuje sve prostorije. Središnji dio apartmana prati koncept otvorenog plana – moderna kuhinja s otokom besprijekorno se povezuje s blagovaonicom i velikim dnevnim boravkom, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu doma. Veliki stakleni zidovi otvaraju se na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na grad i okolno zelenilo, idealnu za objed, druženje i uživanje u mirnim večerima. Apartman također uključuje spremište, potkrovlje, tri udobne spavaće sobe i dvije suvremene kupaonice, nudeći sve što je potrebno za moderan obiteljski život. U prizemlju nalaze se još dvije stambene jedinice. Prva je potpuno opremljen studio apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim prostorom koji izlazi na privatnu natkrivenu terasu i dvorište s bazenom. Ova jedinica idealna je za goste, dugoročni najam ili kao samostalan životni prostor za člana obitelji. Druga jedinica trenutno se koristi kao ured, ali se lako može pretvoriti u još jedan apartman, wellness prostor, vinsku podrum ili prostrani trospavaćinski stan. Sve instalacije za kuhinju i kupaonicu već su postavljene, pružajući fleksibilnost za buduću prilagodbu. Ključna prednost kuće je potpuna neovisnost svake stambene jedinice – svaka ima svoj ulaz i privatnost, iako se po želji mogu lako međusobno povezati. Nekretnina se nalazi na u potpunosti uređenom zemljištu od 900 m², ograđenom zidom i oplemenjenom mediteranskim zelenilom koje osigurava privatnost i mir. Ulaz je osiguran automatskom kapijom, a prednji vrt nudi dva natkrivena i nekoliko otvorenih parkirnih mjesta za najviše sedam automobila. Stražnji vrt dizajniran je kao prava oaza opuštanja, s grijanom bazenom, prostorom za sunčanje, prostranom natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem i travnjakom savršenim za djecu, kućne ljubimce i obiteljska okupljanja. Vrt je opremljen automatskim sustavom za navodnjavanje, zrelim biljkama, maslinama i šarenim uređenjem. Kao posljednja nekretnina u gradilišnoj zoni, jamči potpun mir, privatnost i odsutnost buke. Kuća se prodaje potpuno namještena (isključujući osobne predmete) i uključuje klima uređaj u svim prostorijama, vodenu podno grijanje (spremno za toplinsku pumpu), kaminski kamin na drva u glavnom apartmanu, 10 cm izolaciju fasade i PVC stolariju s roletnama. Nekretnina ima čisto vlasništvo, bez tereta i važeću uporabnu dozvolu, uz mogućnost useljenja u roku od 30 dana. Smještena u mirnom stambenom kvartu Komunal, samo 4 minute vožnje od centra Pule, nekretnina nudi idealnu ravnotežu između tišine i pristupačnosti. U blizini su trgovine, škole, vrtići, ljekarna, zdravstvena ustanova i pošta, dok redovite autobusne linije povezuju područje s ostatkom grada svakih 20 minuta. Lijepi Šijanski šumarak, popularno rekreacijsko i šetalište, također je u blizini – idealan za obiteljske šetnje i ljubitelje prirode. Plaže i prekrasna pulska obala dostupne su za samo 10 minuta vožnje, nudeći savršen spoj urbanog komfora i mediteranskog mira. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za udoban obiteljski život u prostranom, visokokvalitetnom domu – ili kao pametnu investiciju s velikim najamnim potencijalom. Kombinacija mirne lokacije, modernog dizajna i funkcionalne svestranosti čini je jednom od najpoželjnijih nekretnina trenutno na tržištu. Za više detalja ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme. Ref: RE-U-42194Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, podno grijanje, urbanizirano, moderno