Kuća žminj

Vila, Žminj, 170 m², zemljište 792 m²
Moderno dizajnirana kuća s bazenom na prodaju u blizini Žminja, Istra. Ukupna stambena površina iznosi 170 m², smještena na zemljištu od 792 m² okruženom prirodom i tišinom. Žminj, često nazivan srcem Istre, nalazi se na nadmorskoj visini od 379 metara i od antičkih vremena je važna raskrižnica koja povezuje cijeli istarski poluotok. Ovo područje poznato je po iznimnoj prirodnoj ljepoti — valovitim livadama, vinogradima, plodnim poljima, drevnim šumama i skrivenim špiljama — koje pruža savršenu pozadinu za ponovno povezivanje s prirodom. Zeleni, održivi i zdravi turizam definira ovaj kraj, bogat kulturom, gastronomijom i tradicijom. Šira zona Žminja obuhvaća 33 naselja i više od 100 slikovitih sela. Samo kratka udaljenost od središta grada, ova suvremena kuća savršeno spaja modernu arhitekturu s tradicionalnim istarskim krajolikom. Lokacija nudi privatnost, mir i osjećaj bijega od svakodnevnog života, a istovremeno je praktično blizu većih istarskih gradova i njihovih sadržaja. Jednospratna kuća ima funkcionalan otvoreni plan koji besprijekorno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, otvarajući se na natkrivenu terasu idealnu za vanjsko objedovanje i opuštanje. Postoje tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, gostinski WC i zasebna tehnička prostorija s vanjskim ulazom. Uređeno i ograđeno dvorište nadopunjuje zagrijani bazen i prostor za sunčanje, stvarajući savršenu ravnotežu između udobnosti i estetike. Navedena cijena odnosi se na potpuno dovršenu kuću bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje da prema vlastitom stilu personalizira unutarnji dizajn. Nekretnina uključuje podno grijanje na toplinsku pumpu, solarne panele, punjač za električni automobil i video nadzor. Ovaj moderan dom u Žminju kombinira izvrsnu kvalitetu izgradnje, mirnu lokaciju i profinjeni arhitektonski dizajn, čineći ga idealnim izborom za udoban obiteljski život ili kao profitabilna investicija u turistički najam u središnjoj Istri. Ref: RE-U-42409Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, moderno