Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 219 m², zemljište 1.092 m²
Višnjan je šarmantan i povijesni grad na zapadnoj Istri, Hrvatska, poznat po mirnoj atmosferi, mediteranskim krajolicima i međunarodno priznatom observatoriju. Samo 14 kilometara od Jadranskog mora, Višnjan je sve popularnija lokacija za one koji traže miran način života blizu obale, kao i pametan izbor za ulaganje u nekretnine na Istri. Smještena u mirnom i zelenom stambenom području u blizini Višnjana, ova prekrasna rustikalna vila s privatnim bazenom je na prodaju. Vila nudi savršenu kombinaciju tradicionalne istarske arhitekture i modernog života, s kvalitetnom izgradnjom, prostranim rasporedom i spokojnim prirodnim okruženjem. Vila ima ukupnu korisnu površinu od 219 m2 i smještena je na velikom parceli od 1,092 m2. Rasprostranjena na tri razine, raspored je dizajniran za udobnost, funkcionalnost i estetski dojam. U podrumu se nalazi tradicionalna tavern, spremište i kotlovnica. U prizemlju je prostrani dnevni boravak i blagovaonica s pristupom natkrivenoj terasi, potpuno opremljena kuhinja, jedna spavaća soba i kupaonica. Također je na ovoj razini uključena garaža za jedan automobil, koja pruža praktičnost i sigurnost. U gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe, jedna kupaonica i dvije terase koje nude prekrasan pogled na okolnu zelenilu i seoski krajolik. Eksterijer vile je uređen i ograđen radi privatnosti, s privatnim bazenom i prostorom za sunčanje, stvarajući idealan prostor za opuštanje ili turističku upotrebu. Dizajn vrta nadopunjuje kamenu fasadu vile i pojačava cjelokupnu mediteransku atmosferu nekretnine. Ova vila je idealna za cjelogodišnji život, vikend kuću ili kao investicija za turistički najam. Njena lokacija, samo 14 km od mora, i ravnoteža rustikalnog šarma i modernog komfora čine je vrijednom prilikom na istarskom tržištu nekretnina. Ref: RE-U-42061Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Spremište, Vrt, Urbanizirano, Moderno