Na prodaju · Vodnjan · Istarska
Vila, Vodnjan, 194 m², zemljište 833 m²
Prekrasna vila s bazenom i vrtom u Vodnjanu – 3,500 metara od mora
Smještena u mirnom dijelu Vodnjana, ova elegantna vila nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i blizine mora. Sam Vodnjan je grad bogat poviješću, s gotičkom, renesansnom i baroknom arhitekturom na svakom koraku. Istaknuta znamenitost je crkva sv. Blaža s 62-metarskim zvonikom – najvišim na Istri. Blaga mediteranska klima, izvrsna lokalna infrastruktura i snažna turistička atraktivnost čine ovu vilu idealnom i za miran obiteljski dom i za najamnu investiciju.
Vila je izgrađena 2012. godine, ima 194 m² stambenog prostora na parceli od 1.027 m², s prizemljem i gornjim katom.
- Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica i predvorje. Dvije dodatne prostorije služe kao praonica i spremište. I dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na prekrasno uređeni vrt, idealnu za opuštanje ili druženje ljeti.
- Prvi kat: tri spavaće sobe, velika kupaonica i garderoba s hodnikom. Dodatni prostor za pohranu može se organizirati ispod stubišta.
Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem i klima-uređajem u svakoj spavaćoj sobi. Ograđeni vrt uključuje bazen, roštilj i vrtni kućicu s ljetnom kuhinjom, toaletom i spremištem za alate. Infrastruktura obuhvaća poseban spremnik za toplu vodu, plin i centralno grijanje, apsorpcijski bunar i cijevi za automatsko navodnjavanje.
Vila se prodaje potpuno namještena, kako je prikazano na fotografijama, nudeći rješenje „ključ u ruke“ za neposrednu upotrebu. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski odmor, luksuzni bijeg ili profitabilnu turističku najamnu investiciju u jednom od najšarmantnijih istarskih gradova.
Ref: RE-U-24199
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.
Vodnjan
615 000 € · 194 m²
3 170 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
614 000 € · 194 m²
3 165 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
550 000 € · 200 m²
2 750 €/m²
Sličnost 97 %
Vodnjan
550 000 € · 200 m²
2 750 €/m²
Sličnost 97 %
Vodnjan
550 000 € · 200 m²
2 750 €/m²
Sličnost 97 %
Vodnjan
720 000 € · 190 m²
3 789 €/m²
Sličnost 93 %
Vodnjan
830 000 € · 180 m²
4 611 €/m²
Sličnost 93 %
Vodnjan
790 000 € · 180 m²
4 389 €/m²
Sličnost 93 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 785 000 € · Cijena po m²: 4 046 €/m²
Stambena površina: 194 m² · Površina zemljišta: 833 m²
Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 2
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Da. Eurovilla – 614 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 615 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 785 000 €; DUX Nekretnine – 785 000 €.
Prikaži na karti
Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.
Broj stanovnika: 3 406
Izvor: Wikipedia