Kuća žbandaj

Vila, Žbandaj, 134 m², zemljište 592 m²
ISTAR, POREČ – Samostojeća vila s bazenom, u mirnom okruženju samo 8 km od mora! Smještena u mirnom okruženju Žbandaja, samo kratka vožnja od živahnog centra Poreča i njegovih plaža, ova šarmantna samostojeća vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i blizine svim ključnim sadržajima. Bilo da tražite trajni obiteljski dom, odmorni bijeg ili pametnu najamnu investiciju, ova nekretnina ispunjava sve zahtjeve. Vila se prostire na 134 m² stambenog prostora i nalazi se na uređenom zemljištu od 592 m², nudeći promišljeno dizajnirane unutarnje i vanjske prostore kroz dva kata. Raspored prizemlja: Ulaz vodi u ugodnu predsobu s prostorom za ugrađene ormariće. Odatle ulazite u prostrani otvoreni dnevni prostor koji uključuje potpuno opremljenu modernu kuhinju i blagovaonicu prikladnu za obitelj. Velika klizna staklena vrata besprijekorno povezuju unutrašnjost s natkrivenom terasom, s pogledom na bazen i mediteranski vrt — savršen prostor za opuštanje ili zabavu gostiju. Također na ovom katu: - Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom - Gosta WC - Prostorija za tehniku / tehnički prostor za pohranu i kućne sustave Raspored prvog kata: U gornjem katu nalaze se tri udobne spavaće sobe koje pružaju privatnost i prirodno svjetlo. Također postoji dodatna kupaonica i hodnik koji se otvara na terasu s panoramskim pogledom na okolnu zelenilu i područje bazena. Vanjski prostor: Uređeni vrt vile sadrži privatni bazen od 24 m² s prostorom za sunčanje, okružen kamenom zidom i ukrašen mediteranskim biljem, održavan automatskim sustavom za navodnjavanje. Postoji parkirno mjesto za dva do tri vozila, uz mogućnost dodavanja natkrivenog nadvožnjaka. Prostrani vrt omogućuje prilagodbu prema vašim potrebama — bilo da se radi o stvaranju igrališta za djecu i kućne ljubimce ili dodavanju dodatnih vanjskih sadržaja. Dodatne značajke: - Klima uređaji u svim prostorijama - Mreže protiv komaraca na svim prozorima - Pripremljene instalacije za solarne panele i centralno grijanje - Mogućnost ugradnje kamina - Prodano potpuno namješteno i spremno za useljenje Istaknuti detalji lokacije: Smještena na kraju mirnog slijepog ulice i okružena drugim elegantnim vilama i obiteljskim kućama, vila uživa u spokojnom okruženju samo 8 km od Poreča. Ova vrhunska lokacija osigurava brzi pristup supermarketima, restoranima, školama i svemu što je potrebno za udoban život tijekom cijele godine. Sa svojim praktičnim rasporedom, kvalitetnom izgradnjom i mirnom, ali povezanim lokacijom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku — i kao dom i kao visokopotencijalna investicija na rastućem tržištu nekretnina u Istri. Za više detalja ili za dogovor pregleda, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-41501 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Vrt, Samostojeća, Moderna