Kuća Rabac

Vila, Rabac, 290 m², zemljište 1.572 m²
Smješten u srcu istočne Istre blizu Rabača, samo 1 km od mora, ova luksuzna vila nudi savršen spoj udobnosti, privatnosti i prirodne ljepote. Smještena na rubu gradilišta i okružena zelenilom, vila se nalazi na parceli od 1.572 m² i ima 290 m² visokokvalitetnog stambenog prostora raspoređenog na dva kata. Nekretnina gleda na miran pogled na poljoprivredno zemljište posadjeno lavandom i smokvama, pružajući spokojno okruženje samo nekoliko minuta od Jadranske obale. U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba s pametnim TV-om, PlayStation konzolom i udobnim sjedenjem, besprijekorno povezana s blagovaonicom za osam osoba i potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom. Privatna kućna kancelarija pruža tiho radno mjesto, idealno čak i tijekom praznika. Postoje dvije luksuzne spavaće sobe u prizemlju s vlastitim kupaonicama, od kojih je jedna potpuno prilagođena osobama s invaliditetom i obje s izravnim pristupom terasi. U gornjem katu nalaze se još dvije elegantne spavaće sobe s privatnim kupaonicama, garderoberom i pristupom panoramskoj terasi s pogledom na vinograde, maslinike i polja lavande. Sve kupaonice opremljene su visokokvalitetnim sanitarnim armaturama i rafiniranim dizajnerskim elementima. Potpuni wellness prostor u prizemlju dodatno povećava atraktivnost vile s finskom saunom za pet osoba, dva zagrijana keramička ležaljka i kromoterapijsku rasvjetu. Dodatni sadržaji uključuju gostinsko WC, praonicu i prostor za sušenje rublja te natkriveni parking. Vanjski prostor dizajniran je za opuštanje i uživanje. Zagrijani bazen okružen je sunčanim ležajem s osam ležaljki, jacuzzi za pet osoba, vanjskim tušem i mediteranskim vrtom. Natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i blagovaonicom savršena je za obroke na otvorenom, a terasa za odmor omogućuje uživanje u zalascima sunca i prirodi. Za rekreaciju tu su privatna teretana i šah u vrtu. Vila uključuje sve pametne kućne značajke poput WiFi-ja, pametnih termostata, podnog grijanja u cijelom prostoru, toplinske pumpe, video nadzora i sustava interkoma s daljinskim pristupom. Smještena je u mirnoj, potpuno razvijenoj ulici s asfaltiranim pristupom, uličnim osvjetljenjem i svime potrebnom infrastrukturom. Osnovne usluge poput ljekarni, trgovina, vrtića i škola udaljene su samo pet minuta, dok su vrhunski restorani, uključujući Ferali, Oštaria Tomažić i 3 Murve, u blizini. Plaže Rabača udaljene su 15 minuta, a uvala Tunarica je dostupna za 20 minuta. Uz važeću dozvolu za uporabu i visoke ocjene gostiju, ova vila idealna je za cjelogodišnji obiteljski život ili kao vrhunska investicija u luksuzne najmove u Istri. Ref: RE-U-41088 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, sauna, podno grijanje, vrt, poljoprivreda.