Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljište 675 m²
Moderna i luksuzna nova izgradnja na mirnoj, privatnoj lokaciji blizu svih osnovnih sadržaja u Svetvinčenatu! Ponosno predstavljamo ovaj novi razvojni projekt smješten u malom selu u blizini Svetvinčenata, koji nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život. Investitor planira izgraditi privatni kompleks od tri vile na ovom zemljištu, svaka dizajnirana s visokokvalitetnim materijalima i najmodernijim građevinskim tehnikama kako bi se osigurali izvanredni standardi. Svaki detalj je promišljeno osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i kvalitetu, a unutarnji raspored je dizajniran za učinkovitu upotrebu i besprijekornu funkcionalnost. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku da pronađete svoj dom iz snova, pogodan za cjelogodišnji život zahvaljujući vrhunskoj opremi i superiornoj kvaliteti izgradnje. Opis nekretnine: Svaka vila obuhvaća ukupno 200,8 m² raspoređenih na dva kata. - Prizemlje: Predvorje otvara se u prostrani, otvoreni dnevni prostor, s odvojenom, dobro opremljenom kuhinjom, obiteljskim blagovaonicom s pristupom maloj privatnoj terasi i većom dnevnim boravkom koji vodi na ljetnu terasu. Otvoreni raspored, pojačan staklenim zidovima s pogledom na uređeni vrt, omogućuje obilje prirodne svjetlosti. Na prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi, gostinjska kupaonica i tehnička prostorija. - Kat: Dostupan unutarnjim stubištem, gornji kat sadrži tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba uključuje natkrivenu terasu za dodatnu privatnost, a na ovom katu nalazi se i dodatni prostor za pohranu. Vanjski prostor: Vila se nalazi na parceli od 675 m² koja će biti potpuno ograđena zidovima, uređena mediteranskim biljem i opremljena prilagođenom rasvjetom za jedinstvenu noćnu atmosferu. Nekretnina će imati električna vrata s senzorima i parkirno mjesto za 2-3 automobila. Bazen s sunčanim ležajem bit će smješten u središtu dvorišta, uz ljetnu terasu, uz dovoljno zelenog prostora za sigurno igranje i uživanje djece. Dodatne i tehničke informacije: - Vila se prodaje turn-key bez namještaja. - Uključit će pametnu klimatizaciju u svakoj sobi, podno grijanje u cijelom prostoru i pripremu za drveni ili peletni kamin u dnevnom boravku. - Podna obloga će uključivati parket kompatibilan s podnim grijanjem u spavaćim sobama i visokokvalitetne keramičke pločice velikog formata u ostalim prostorijama. - Bazen će raditi na sustav elektrolize slane vode, s mogućnošću instalacije grijanja vode po želji. - Na krovu će biti postavljeni solarni paneli za grijanje vode za cijelu vilu. - Kupci trenutno imaju mogućnost prilagoditi određene aspekte projekta prema svojim osobnim potrebama i željama. Opis lokacije: Vila se nalazi u slikovitom istarskom selu, mirnoj zajednici obiteljskih kuća, kamenskih kuća i odmarališta. Ova lokacija idealna je za one koji preferiraju spokojno, prirodno okruženje, a istovremeno žele jednostavan pristup osnovnim sadržajima za moderan obiteljski život. Nekretnina je udaljena samo 6 km od Vodnjana, gdje ćete naći sve što vam je potrebno, uključujući trgovine, ljekarne, liječnike, supermarkete i još mnogo toga. Za brzu i praktičnu kupovinu, Juršići su udaljeni samo 3,5 km. Vila je također blizu prekrasnih plaža, s Pula 20 km, Fažana 12 km i Peroj 11 km. Nekretnina je povoljno smještena u blizini istarske autoceste Ypsilon, što omogućuje jednostavan pristup cijelom istarskom poluotoku, slovenskoj granici i Primorsko-goranskoj županiji. Ovo područje nudi i izvrsne biciklističke staze kroz netaknutu prirodu, maslinike i vinograde, kao i pješačke puteve, tradicionalne konobe i restorane. Istra je poznata po ukusnoj lokalnoj hrani, vrhunskim vinima i visokokvalitetnom maslinovom ulju — sve lako dostupno iz vile. Ukratko, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju. Uz mogućnost utjecaja na određene aspekte dizajna, imate izvrsnu šansu stvoriti personalizirani dom prilagođen vašem ukusu i potrebama. Za dodatna pitanja, informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-35101 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, pohrana, podno grijanje, moderna.