Kuća Barat

Vila, Barat, 250 m², zemljište 1.000 m²
Luksuzna vila na mirnoj lokaciji u Kanfanaru, područje Rovinja! Ova zadivljujuća kuća smještena je u blizini srednjovjekovne tvrđave Dvigrad i općine Kanfanar, područja poznatog po bogatom kulturnom i povijesnom naslijeđu, prirodnoj ljepoti i tradicionalnim običajima. Smještena na rubu gradilišta, pruža mirno okruženje okruženo zelenilom. Jedna od najjedinstvenijih značajki je Eco certifikat – jedna od samo 53 kuće u Istraškoj županiji koja posjeduje takvu oznaku. Arhitektonski dizajnirana prema 5-zvjezdanom standardu, ova moderna kuća uključuje sve pogodnosti koje možete poželjeti. Postavljena na zemljištu od 1,000 m², kuća se prostire na dva kata, s ukupnom uporabnom površinom od 250 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i gostinski WC. Uređena je ukusno s visokokvalitetnim namještajem po mjeri i talijanski dizajniranim pločicama. Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a kamin u dnevnom boravku pruža ugodnu atmosferu zimi. Dnevni prostor izlazi izravno na vrt i bazen, savršen za uživanje u suncu. Stubište od bračkog kamena vodi na prvi kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima i privatnu terasu s pogledom na more u daljini. Kupaonice su opremljene ručno rađenim umivaonicima, a staklene stijenke tuševa dizajnirane su kao pomične radi maksimalne udobnosti. Nekretnina je potpuno ograđena, prekrasno uređena i dobro održavana. Pri ulasku kroz automatska vrata dočekuje vas stoljetna maslina i raznovrsna mediteranska flora. U srcu vrta nalazi se slani bazen od 48 m², uz potopljeni lounge prostor savršen za druženje i sunčanje. Ovdje se nalazi i jacuzzi, te natkrivena ljetna kuhinja opremljena svim potrebnim aparatima. Jedna od prednosti ove izvanredne nekretnine je pogled na more, koji se može uživati iz prizemlja. Dodatno, kuća je udaljena samo 5-10 minuta vožnje od osnovnih sadržaja poput trgovina, škola i zdravstvenih ustanova. S vrhunskom lokacijom, luksuznim značajkama i neometanim pogledom na more, ova nekretnina je odličan izbor i za obiteljski dom i za najamnu investiciju. Ima dokazanu uspješnost na tržištu turističkog najma. Budući da je namještaj po mjeri, nije uključen u cijenu (osim kuhinje), iako se može naručiti uz dodatni trošak. Dodatne značajke: - Vanjska solarna tuš kabina - Antiklizne R11 pločice unutra i van - Fotovoltački sustav od 10 kW za proizvodnju električne energije - Prečišćivači vode i ugrađeni fan coil uređaji u svakoj prostoriji - Alarmni sustav i video nadzor - Automatski sustav navodnjavanja - Higijenski bojler od 450 L i tehnički bojler od 250 L - 6 parkirnih mjesta unutar ograđenog dvorišta - Pametni kućni sustav s kontrolom putem aplikacije na mobilnom uređaju - Rasvjeta aktivirana dodirom. Ne propustite! Ref: RE-U-34152 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Podno grijanje, Vrt, Moderno