Kuća Pomer

Vila, Pomer, 183 m², zemljište 565 m²
Nova vila u Pomeru, Medulin, faza Roh-Bau - 100 m od mora! Ukupna površina je 183 sq.m. Zemljište je 595 sq.m. Predstavljamo ovu vrhunsku modernu vilu smještenu u izuzetno traženom području Pomera, samo 1000 metara od netaknutih plaža i slikovitih šetnica. Vila je dostupna za kupnju u trenutnoj fazi Roh Bau, uz mogućnost pregovora o gotovom preuzimanju (pod uvjetom novog cjenovnog dogovora ovisno o opsegu radova). Izgradnja vile započet će odmah nakon potpisivanja ugovora s trenutnim vlasnikom, koji će dovršiti strukturu prema visokom Rohbau standardu. U ovoj fazi kupci mogu odabrati da sami dovrše vilu ili pregovaraju s istim developerom o završetku svih građevinskih radova, uključujući uređenje okoliša. OPIS VILE: Ova luksuzna moderna vila nudi ukupno 183.93m² neto stambenog prostora, smještena na parceli od 565m². Vila se prostire na dva nivoa: prizemlje i prvi kat. Prizemlje sadrži predvorje s prostorom za garderobu, koje vodi u otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje se možete opustiti u prostranom dnevnom boravku koji izlazi na vrt s bazenom, pristupačnim kroz velika klizna staklena vrata. Uz dnevni boravak nalazi se blagovaonica koja udobno smješta cijelu obitelj, te moderna kuhinja s otokom. Kuhinja pruža pristup i uređenom vrtu s bazenom s jedne strane i ljetnoj terasi s druge, savršeno za uživanje u omiljenoj šalici kave. Iza kuhinje nalazi se praktična ostava, a ostatak prizemlja uključuje gostinski toalet i zasebnu tehničku prostoriju. Dodatno, prizemlje ima ljetnu kuhinju s kliznim staklenim vratima koja pruža zadivljujući pogled na vrt i bazen. Unutarnja stubište u dnevnom boravku vodi na gornji kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije od spavaćih soba imaju pristup privatnoj zatvorenoj terasi s pogledom na more. Glavna spavaća soba također uključuje mali uredski prostor. Ovaj kat također sadrži dodatnu ostavu. DODATNE INFORMACIJE: - Osigurane su priključci za struju, vodu, telefon i kanalizaciju. - Vila je 100 metara od mora (s pogledom na more). - 700 metara od marine. - 1 km od javne plaže. - Vlasništvo je jasno, s jednim vlasnikom i bez tereta. - Vlasnik je pravna osoba (d.o.o.). Slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku za dodatna pitanja, više informacija ili za dogovor razgledavanja vile i sastanka s trenutnim vlasnikom/investitorom. Ref: RE-U-32783Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Skladište, Vrt, Moderno