Kuća Ražanj

Vila, Razanj, 250 m², zemljište 687 m²
Vila je sada spremna!
U očaravajućem mjestu Ražanj nova vila modernog dizajna trenutno je u izgradnji, smještena na izvanrednoj lokaciji samo 170 metara od kristalno čistog mora.
Ova prekrasna vila, koja nudi otprilike 250 kvadratnih metara stambenog prostora, elegantno je raspoređena na dva kata.
Po ulasku u prizemlje dočekuje prostrana garaža, povezana unutarnjim hodnikom s ostatkom kata. Ovdje hodnik vodi do zahoda, profinjenog dnevnog boravka s elegantnim plinskim kaminom, blagovaonice i vrhunske kuhinje. U blizini se nalazi spremište.
Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu, gdje se nalaze vanjski tuš i zona za opuštanje, kao i još jedna terasa opremljena ljetnom kuhinjom, pergolom i ugodnim zagrijanim bazenom, s sunčanim deckom koji pruža veličanstven pogled na more.
Popijajući se na prvi kat, otkriva se hodnik koji vodi do tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Dvije od tih soba izlaze na privatne terase, gdje zelenilo dodatno naglašava zadivljujući pogled na more.
Vila također ima dvo-katni podrum, koji se sastoji od tehničkih prostorija i spremišta s prostorijom za bazensku opremu.
Svaka prostorija u ovoj vili opremljena je klima uređajem, dok podno grijanje osigurava toplinu u svim kupaonicama i dnevnom boravku, jamčeći udobnost u cijelom objektu.
Eksterijer vile jednako je impresivan, s vanjskim parkirnim mjestima, garažom i još dva dodatna parkirna mjesta unutar parcele.
Krovna terasa bit će opremljena fotonaponskim sustavom od 12,3 kW, koji će godišnje proizvesti 17.700 kWh, što je više nego dovoljno za potrebe vile.
Solarni paneli će zadovoljiti sve potrebe za toplom vodom.
Uz energetsku učinkovitost, vila je opremljena vodnim spremnikom od 2.000 litara, s automatskim sustavom prebacivanja u slučaju prekida gradske vodovodne opskrbe.
Cijela parcela od 687 m² okružena je ogradnim zidom, koji osigurava pješački i vozni pristup.
Okolna zelena područja, kao i ona na zgradi, bit će navodnjavana automatskim sustavom kap po kap.
Površina od 230 m² bit će posadjena zimzelenom mediteranskom florom, stvarajući idilično i mirno okruženje.
Ova vila prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za neposredan useljenje ili najam.
Planirani datum dovršetka je 15. srpnja 2025.
Ova izvanredna nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, moderne tehnologije i prirodne ljepote, idealna za one koji traže miran život uz more.
Ref: RE-LB-IRO2201Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Garaža, Spremište, Podno grijanje, Moderno