Kuća Medulin

Vila, Medulin, 330 m², zemljište 773 m²
Predstavljamo vam prekrasnu luksuznu nekretninu koja jamči vrlo dobar povrat ulaganja na temelju trenutnih rezultata, što je sve teže pronaći na današnjem tržištu! Ova prostrana vila prostire se na tri kata, nudeći 330 m² stambenog prostora i vrt od 773 m². Što ovu vilu izdvaja? - Arhitektura vile je jedinstvena, s elegancijom i šarmom evidentiranim u prostranim, svjetlom ispunjenim sobama i prozračnim unutarnjim i vanjskim prostorima, stvarajući upečatljiv vizualni dojam. - Projektirana prema svjetskim projektima, izgrađena je 2015. godine. - Uz prostrane zelene površine, vila ima bazen od 50 m² i parkiralište za šest automobila. - Smještena je samo 500 metara od mora i nudi pogled na more s gornjeg kata. - Vila je opremljena sa sedam klima uređaja i ima pripremljene instalacije za podno grijanje u prizemlju. - Više od sedam godina nekretnina održava visoke stope popunjenosti i impresivne prihode unatoč nestabilnosti tržišta. - Pruža godišnji povrat od 6,5-7 %. Pogledajmo raspored vile: U prizemlju nalazi se otvoreni dnevni boravak s dva izravna izlaza na vrt i bazen, kuhinja s blagovaonicom, spremište i gostinski WC. U gornjem katu, prvi kat, nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, klima uređajem i pristupom terasi. Drugi kat nudi najbolje panoramske poglede. Ovaj kat uključuje spavaću sobu s kupaonicom i otvoreni dnevni boravak s izravnim pristupom vanjskom loungeu. Vrtni prostor obuhvaća ne samo bazen, već i lounge područje s jacuzziem, sunčalište i natkriveni vanjski blagovaoni prostor s plinskim roštiljem, dostupan izravno iz dnevnog boravka. Nekretnina posjeduje energetski certifikat A. Ova glamurozna vila posebno je atraktivna za one koji žele ulagati u etablirani posao i nastaviti ga u svom stilu. Uz blizinu mora, lokacija nudi jednostavan pristup Puli (2,5 km), zračnoj luci, velikim trgovačkim centrima i svim ostalim sadržajima za svakodnevni život i ljetne odmore. Vila se prodaje potpuno namještena. Ova nekretnina, sa svojom jedinstvenom arhitekturom, potpunom opremom, vrhunskom lokacijom i brojnim pogodnostima, nudi izvrsnu priliku za održivi poslovni i investicijski povrat. Za dodatne detalje, informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte i sami se uvjerite u priliku koju ova nekretnina pruža! Ref: RE-U-32566Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nekretnine: Spremište, Spa, Podno grijanje, Vrt