Kuća Filipana

Vila, Filipana, 175 m², zemljište 1.630 m²
Prekrasna autentična vila s bazenom u Filipani, Marčana! Kamena istarska ljepota u mirnom i manjem naselju. Potpuno modernizirana istarska kamena vila visokokvalitetnog izvođenja i romantičnog duha smještena je u blizini sela Marčane, okružena prirodnom zelenilom. To je prava istarska kamena kuća koja je potpuno obnovljena 2019. godine s prvotnom namjerom korištenja kao novi obiteljski dom. Kuća se prostire na dva kata, s ukupnom uporabnom površinom od 175 m2. Zemljište je 1630 m2. Po ulasku u kamenu vilu dočekuje nas manja predsoblje s odvojenim gostinskim kupaonicom. Isti hodnik dalje je povezan s prostranim i toplim dnevnim boravkom. Glavnu točku dnevnog boravka zauzima originalni i funkcionalni kameni kamin, idealan za grijanje cijelog prostora tijekom hladnijih mjeseci godine. Odvojeno od dnevnog boravka nalazi se prostrani prostor koji skriva dobro opremljenu, visokokvalitetnu kuhinju s ručno izrađenim elementima od masivnog drva, zajedno s blagovaonicom idealnom za obiteljska okupljanja i zabave. U istom prostoru ispod stubišta nalazi se i spremište. Unutarnje stubište dalje vodi na prvi kat, gdje se nalaze 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom udobnom i prostranom kupaonicom. Zatim stubište vodi nas do posljednjeg kata (potkrovlja), gdje se trenutno nalazi dječja spavaća soba s dva kreveta. Ovaj prostor može se preurediti prema potrebama budućeg vlasnika. Vanjski prostor, koji je jednako uređen u pravom istarskom duhu s istaknutim kamenom detaljima i lokalnim biljem, pruža dovoljno mjesta za druženje s prijateljima i obitelji. Pokrivena ljetna terasa s većim roštiljem i blagovaonskim stolom, uz originalnu i funkcionalnu krušnu peć, kao i prostrano zemljište uz kuću pozadi, s ukupnom površinom od 1183 m2, zasigurno će vam u tome pomoći. Na njemu se nalazi prostrani bazen s prostorom za sunčanje, zona za odmor i relaksaciju te tehnička prostorija s spremištem. Ispred kuće nalazi se mali dio vrta, dovoljno velik da primi 4 automobila. DODATNE INFORMACIJE: * Nekretnina se prodaje potpuno namještena kao što je prikazano na slikama, 3D obilasku i videu * Svaka soba opremljena je klima uređajima za hlađenje i grijanje, dok se originalni istarski kameni kamin u dnevnom boravku dodatno koristi za grijanje * Tijekom rekonstrukcije instalirana je potpuno nova elektroinstalacija, vodovod i odvod, nova toplinska, hidro i zvučna izolacija * Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskih tereta Prednosti lokacije: * Udaljenost od trgovine 2 km * Udaljenost od prvog restorana 2 km * Udaljenost od plaže 10 km * Udaljenost od grada Pule 17 km * Udaljenost od Vodnjana 8 km U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se brojni restorani i konobe koji nude tipičnu lokalnu hranu i piće, kao i brojne šetnice, biciklističke staze kroz prekrasnu prirodu i stare kamene naselje. Ne smijemo zaboraviti 36 km uštrkanog obalnog pojasa koji krasi Općina Marčana, od uvale Raš na sjeveru do uvale Budava na jugu. Cijelo područje ima karakteristike tipične za elemente „crvene Istre“, a klima je ugodno mediteranska s obiljem sunca. Ref: RE-U-25781 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, kamena kuća