Kuća Marčana

Vila, Marčana, 287 m², zemljište 665 m²
Moderno dizajnirana vila s bazenom u području Marčane, 10-11 km od mora! Marčana je općina u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada Istre. Poznata je kao odredište za more, odmor, vino i maslinovo ulje. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od prekrasnih uvala i zelenih poluotoka. Njezina 36 kilometers obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, s blagim brežuljcima koji se spuštaju prema skrivenim kamenitim uvalama i osamljenim selima i gradovima, predstavljaju neotkriveno blago istočne obale Istre. U jednom od naselja općine Marčana na prodaju je moderno dizajnirana vila s bazenom. Pri izgradnji su korišteni vrhunski građevinski materijali prema najvišim standardima stambene gradnje. Ističe se modernom arhitekturom i promišljenim dizajnom s dinamikom u vanjskom i unutarnjem uređenju. Dizajn je baziran na kaskadnoj konfiguraciji terena, zbog čega je djelomično ukopana u teren, orijentirana prema pogledima na šarmantni krajolik koji je okružuje i na interakciju vanjskog i unutarnjeg prostora. Funkcionalni raspored interijera temelji se na praktičnosti, otvorenom planu i prozračnosti. Ističe se velikim brojem staklenih zidova, vrhunskom opremom i pažljivo odabranim elementima moderne namještaja u kombinaciji s građevinskim materijalima poput betona i metala, te promišljenim izborom dekoracija, tkanina i boja, stvarajući elegantnu i estetski privlačnu atmosferu ispunjenu udobnošću. Prostire se na dva kata s neto površinom od 269.32 m². Donji kat kuće otvara se staklenim zidovima prema vanjskom prostoru i bazenu. Sastoji se od dnevnog boravka s unutarnjim stubištem koje povezuje katove, blagovaonice i kuhinje s pristupom natkrivenoj terasi, gostinjskog toaleta, ostave i kotlovnice. Na kat se nadopunjuje toalet s pristupom iz dvorišta. Glavni ulaz u kuću nalazi se na gornjem katu. Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonice i hodnika. Na istoj razini kao i gornji kat, pažljivo dizajniran i uređen pristupni put nudi parkirna mjesta za dva vozila, kao i pristup vanjskim stubištem do donjeg kata i dvorišta, koje je opremljeno bazenom od 36 m². Dvorište od 665 sq.m. ograđeno je, minimalistički ukrašeno travom i maslinama, te pruža privatnost i mir. Moguće je povećati vrtni parcela kupnjom poljoprivrednog zemljišta od 480 m² uz prilagodbu cijene. Ova savršeno integrirana nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za udoban obiteljski život, kao i za ulaganje u turistički najam. Ref: RE-U-23922Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, urbanizirano, poljoprivredno, moderno