Kuća Preko

Vila, Preko, 225 m², zemljište 752 m²
Luksuzna vila 200 m od mora u Preku, otok Ugljan, unutar kompleksa nekoliko modernih vila! Ukupna površina vile iznosi 225 m². Zemljište je 752 m². Ovo građevinsko zemljište nalazi se 200 m od mora i može se kupiti u tri opcije: Opcija 1. Zemljište s projektom i dobivenom građevinskom dozvolom, - plaćeni komunalni doprinos, voda, kanalizacija i struja na terenu. S obzirom na uvjete, početak gradnje najranije 1. rujna 2023. Cijena građevinskog zemljišta s luksuznim projektom: €430,000 Opcija 2. Na temelju projekta i troškovnika, stvoreno je kompletno okruženje u betonu sa svim nosivim zidovima, - građevinski dio bazena i vodene cisternе su izbetonirani, - kuća je izgrađena u Rohbau sustavu / svi betonski i armirani betonski radovi prema troškovniku - vanjsko stolarstvo, oprema, hidro i toplinska izolacija, također prema troškovniku, koji je sastavni dio projekta, kupcu ostaju radovi izrade i završne obrade. Cijena uključuje stavke 1 i 2. Datum dovršetka 15.04.2024. Cijena iznosi €890,000. Opcija 3. Potpuno dovršena zgrada prema projektu i troškovniku. - Cijene pločica, parketa, vodovodne i električne opreme te stakla i ograda oko dvorišta dogovorit će se prema standardima „ključ u ruke“. - Objekt će biti predan vlasniku nakon dobivanja uporabne dozvole. Kuća se sastoji od dva kata. Prizemlje: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, garderoba, spremište, wellness prostor, zatvorena terasa koja komunicira s prostorom za sunčanje, bazen i vrt. Prvi kat: Tri spavaće sobe, dva kupaonice, hodnik, spremište i logija. Cijena ne uključuje hortikulturu, opremu i namještaj kuće, što znači da budući vlasnik sam bira prema svojim željama. Rok za izgradnju i podnošenje zahtjeva za uporabnu dozvolu je 1. studenog 2024. Cijena iznosi €1,350,000. Nekretnina je stvarna prilika po cijeni i lokaciji za spomenuti dio prekrasnog grada Preka. Ref: RE-LB-23359 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, vrt, građevinska dozvola, moderno