Kuća Oprtalj

Vila, Oprtalj, 100 m², zemljište 1.000 m²
Dizajnerska kamena vila s bazenom u području Oprtalja! To je malo mjesto s fantastičnom aurom u sjeverozapadnoj Istri. Ukrašeno je blagom mediteranskom klimom, sunčanim brežuljcima i očaravajućom zelenilom. Ovo bujno zeleno područje, bogato prirodnim i kulturnim naslijeđem, izuzetno je poznato po tartufima, dobrom maslinovom ulju i vinima. Smještena je na 378 metara nadmorske visine iznad Mirne, nasuprot Motovuna. Odavde se može vidjeti cijela Istra, od Učke do Trsta i zapadna obala. Općina Oprtalj-Portole obuhvaća površinu od 62 km² i uključuje 16 naselja. Nedaleko od tog čarobnog grada u srcu Istre, u dolini prekrasne rijeke Mirne na podnožju Motovuna, nalazi se dizajnerska kamena vila na prodaju s bazenom. Vila se nalazi na mirnom mjestu s nekoliko kuća, a bajkoviti pogled na okolne brežuljke vidljiv je iz svakog kutka nekretnine. Osnovne karakteristike su maksimalno iskorištavanje prostora, prirodni i autentični materijali te visoka, pomalo hedonistička nota opreme. Poštujući tradicionalne autohtone vrijednosti i arhitekturu istarskog naslijeđa, iz stare zapuštene kamene istarske kuće stvoren je pravi mali raj, odnosno hedonistički kutak s elegantno i funkcionalno uređenim interijerom i eksterijerom. Pri rekonstrukciji su korišteni istarski kamen i nove tehnologije. Sve površine u kući i bazenu izrađene su tehnikom Beton Cire spatolato. Korišteni materijali su Porobeton Ytong i Cor-Ten, a svi ugrađeni elementi i ormarići od hrastovog drva izrađeni su po mjeri. Instalirano su podno grijanje, klima uređaj i kamin. Ukupna površina iznosi 100 m². Zemljište je 1000 m². Vila se sastoji od dva kata. U prizemlju, u otvorenom prostoru, nalaze se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, a raspored dopunjuju sauna i toalet. U prvom katu su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U ograđenom vrtu s mediteranskom hortikulturom nalazi se grijani bazen od 24 m² s prostorom za sunčanje. Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život, ali i investiciju za turistički najam. Ref: RE-U-21051Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Sauna, Podno grijanje, Vrt