Kuća Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 221 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 2 125 000 € 9 615 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzna vila na super lokaciji, 150 metara od mora, pogled na more!
Luksuzna vila površine 221 m2 izgrađena je na parceli površine 632 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u gradu Ninu. Udaljenost od mora i plaže je 150 metara. U neposrednoj blizini se nalazi i jedna od najpoznatijih pješčanih plaža na Jadranu " Kraljičina plaža'. Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, spavaća soba i dvije natkrivene terase. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (master soba ima i vlastitu garderobu), vešeraj, natkrivena i nenatkrivena terasa. Ukupna tlocrtna površina vile je 277,67 m2. Vila je projektirana i izgrađena da zadovolji standarde 5* (u slučaju da se budući vlasnik želi baviti turizmom). Iz gotovo svih prostorija se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin. U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 38 m2, roštilj, fire-pit, te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom. U izgradnji i opremanju su se koristili isključivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvođača; Krovište izolirano TPO folijom FASADA: ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, dio pročelja obložen drvenom oblogom– kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Déco) VANJSKA STOLARIJA: PVC vanjska stolarija, njemački profil REHAU Synego (ugradbene dubine 80 mm i 7 komora, trostruko brtvljenje), Podizno-klizne stijene Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K Troslojna stakla sa 2 low-E premaza GRIJANJE I HLAĐENJE: Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrakPodno električno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku PODOVI: Izvedeni su tehnologijom mikrocementa, podovi u spavaćim sobama – parket 1. klase hrast ZIDOVI: Zidovi kupaonice–obrada mikrocementom OGRADE: Unutarnja stubišna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla OPREMLJENOST: Videoportafon, SAT antenski sustav/TV/internetInstalacija za električno punjenje automobila, Sigurnosne kamere OKOLIŠ: Fire-pitRoštiljGrijani bazen veličine 38m2 Prodavatelj je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a tako da budući kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!

CROREAL