Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Istra, Vodnjan, dvosoban stan, 2 parking mjesta, ostava
U mirnom Vodnjanu nalazi se obiteljska kuća podijeljena na 4 stana s pogledom na Brijunsko otočje. Svaki stan ima svoj odvojeni ulaz i funkcionira kao manja stambena zgrada. Ovaj dvoetažni stan smjestio se na 2. katu te se na prvoj etaži sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 875050
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-vodnjan-dvosoban-stan-2-parking-mjesta-ostava/875050/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 477 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 264 €/m²–3 763 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 382 232 € · 109 m² 3 507 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Sličnost 91 % Vodnjan 180 000 € · 106 m² 1 698 €/m² Sličnost 89 % Vodnjan 189 000 € · 118 m² 1 602 €/m² Sličnost 89 % Vodnjan 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Sličnost 87 % Vodnjan 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 87 % Vodnjan 329 000 € · 124 m² 2 653 €/m² Sličnost 83 % Vodnjan 405 000 € · 130 m² 3 115 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 222 €–888 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

111 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

292515

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 477 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia