Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, Melin, dvosoban stan 70 m² s okućnicom, 100 m od mora
Na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u gradu Cresu, u naselju Melin, prodaje se dvosoban stan ukupne površine 70 m² s pripadajućom okućnicom, smješten svega 100 metara od mora i jedne od najljepših gradskih plaža.Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase. Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća okućnica s vrtom koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.Stanu također pripadaju parkirno mjesto i spremište smješteni u garaži zgrade, koja je opremljena i dizalom.Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se hotel Isolano, hotel Kimen, teniski tereni i uređene plaže, dok su centar grada Cresa i svi potrebni sadržaji lako dostupni.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 254 8886.
Više na Eurovilla.hr, ID: 820703
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-dvosoban-stan-70-m2-s-okucnicom-100-m-od-mora/820703/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 123 €/m²

Razlika od medijana +3,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 456 €/m²–5 928 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 97 % Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 97 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 94 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 94 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Sličnost 92 % Cres 428 000 € · 72 m² 5 944 €/m² Sličnost 92 % Cres 375 000 € · 68 m² 5 515 €/m² Sličnost 92 % Cres 325 000 € · 64 m² 5 078 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 €–455 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 332 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

70 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

373308

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 5 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia