Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji Grad, prodaje se četverosoban stan uz Dravu
Osijek, Donji Grad – prodaje se četverosoban stan u izgradnji neto korisne površine 92,84 m², smješten u prvom redu uz Dravu na šetnici. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice i prostrane dnevne sobe s izlazom na balkon. Glavne prednosti nekretnine su otvoren pogled na
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 97 900 4884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 797381
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-prodaje-se-cetverosoban-stan-uz-dravu/797381/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 457 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 959 €/m²

Razlika od medijana -42,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 039 €/m²–7 333 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Sličnost 100 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Sličnost 99 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 698 470 € · 95 m² 7 352 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Sličnost 96 % Donji grad 647 010 € · 92 m² 7 033 €/m² Sličnost 95 % Donji grad 330 000 € · 93 m² 3 548 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #351254 Površina: 92 m² Sobe: 3 Ova varijanta 318 000 €
• Stan · #351258 Površina: 88 m² Sobe: 3 304 000 €

Dodatne informacije

Cijena

318 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

92 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

351254

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 3 457 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia