Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, prodaja potpuno adaptiranog i namještenog stana u centru grada
Osijek, Gornji grad, prodaja potpuno adaptirnog i namještenog stan u centru grada, površine 57,18 m²U širem centru grada, na drugom katu stambene zgrade bez lifta, nalazi se ovaj potpuno adaptiran stan ukupne površine 57,18 m². Stan se prodaje u potpunosti namješten, a smješten je na
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 769566
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-prodaja-potpuno-adaptiranog-i-namjestenog-stana-u-centru-grada/769566/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 298 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 278 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 209 €/m²–3 304 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 172 960 € · 54 m² 3 203 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Sličnost 84 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Sličnost 80 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 34 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

188 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

57 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

370736

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 188 000 € · Cijena po m²: 3 298 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia