Stan Vruljica

Opis nekretnine

Zadar, Vruljica, luksuzni dvosoban stan s terasom, NOVOGRADNJA, 72,27 m²
U srcu ekskluzivnog zadarskog naselja Vruljica, svega 250 metara od mora, nalazi se moderan stan koji savršeno spaja luksuz, komfor i vrhunsku lokaciju.Vruljica je jedno od najpoželjnijih zadarskih područja, poznato po mirnom okruženju, neposrednoj blizini mora i pješačkoj udaljenosti do
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 538 5360.
Više na Eurovilla.hr, ID: 768869
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vruljica-luksuzni-dvosoban-stan-s-terasom-novogradnja-72-27-m2/768869/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 548 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 235 €/m²

Razlika od medijana +54,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 770 €/m²–5 186 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Branimirova Obala 399 000 € · 72 m² 5 542 €/m² Sličnost 87 % Crno 270 750 € · 72 m² 3 760 €/m² Sličnost 87 % Zadar 345 000 € · 70 m² 4 929 €/m² Sličnost 84 % Bili brig 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Sličnost 84 % Zadar 398 502 € · 74 m² 5 385 €/m² Sličnost 84 % Borik 360 000 € · 70 m² 5 143 €/m² Sličnost 84 % Mocire 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Sličnost 83 % Vruljica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

8

• Stan · #336859 Površina: 72 m² Sobe: 2 Ova varijanta 471 445 €
• Stan · #337020 Površina: 42 m² Sobe: 1 233 475 €
• Stan · #337627 Površina: 45 m² Sobe: 1 250 745 €
• Stan · #338356 Površina: 45 m² Sobe: 1 251 295 €
• Stan · #338860 Površina: 86 m² Sobe: 2 573 408 €
• Stan · #338647 Površina: 132 m² Sobe: 3 688 844 €
• Stan · #336563 Površina: 134 m² Sobe: 3 740 355 €
• Stan · #337879 Površina: 134 m² Sobe: 3 834 582 €

Dodatne informacije

Cijena

471 445 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vruljica

Općina

Zadar

Poštanski broj

23000

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

336859

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 471 445 € · Cijena po m²: 6 548 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.