Stan štinjan

Na prodaju · Pula - Okolica

3 Sobe 112 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 524 100 € 4 679 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, penthouse moderne novogradnje, 2. Kat, 112.47 m², nedaleko mora i plaža
Istra, Pula, Štinjan, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, smjestila se zgrada A suvremenog stambenog projekta koji čine četiri moderne zgrade u nizu. Zgrada se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži četiri funkcionalno
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 677854
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-penthouse-moderne-novogradnje-2-kat-112-47-m2-nedaleko-mora-i-plaza/677854/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 721 €/m²–4 134 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Sličnost 96 %

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 96 %

Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Sličnost 93 %

Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 92 %

Štinjan 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Sličnost 89 %

Štinjan 506 600 € · 108 m² 4 691 €/m² Sličnost 89 %

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 524 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: štinjan
Općina: Pula - Okolica
Stambena površina: 112 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 371119

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 524 100 € · Cijena po m²: 4 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.