Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, Centar, četverosoban stan u renoviranoj starogradnji, 1. Kat
Osijek, Gornji grad/Centar, četverosoban trosoban stan u starogradnji koja će biti detaljno renovirana, na odličnoj lokaciji u strogom centru grada. Prikazane fotografije su trenutno stanje.Stan je na prvom katu, sastoji se od dnevnog boravka kuhinje i blagavaonice, tri spavaće sobe, hodnika,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 630336
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-cetverosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-1-kat/630336/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 406 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 622 €/m²–3 274 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 96 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Sličnost 96 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 67 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #365627 Površina: 112 m² Sobe: 3 Ova varijanta 381 480 €
• Stan · #365638 Površina: 54 m² Sobe: 1 172 960 €
• Stan · #365637 Površina: 72 m² Sobe: 2 231 008 €
• Stan · #365615 Površina: 66 m² Sobe: 2 232 400 €
• Stan · #365619 Površina: 79 m² Sobe: 2 278 425 €

Dodatne informacije

Cijena

381 480 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

112 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

365627

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 381 480 € · Cijena po m²: 3 406 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia