Stan šimuni

Opis nekretnine

Pag, Šimuni, dvosoban penthouse 86,94 m² na drugom katu moderne zgrade
Pag, Šimuni, moderna zgrada sa šest stambenih jedinica, smještena na iznimnoj lokaciji. Udaljena je svega 300 m od mora i predivnih plaža. Savršena lokacija za odmor i obiteljski život. Iz svakog stana se pruža predivan pogled na more.Penthouse (S5) - 86,94 m2 nalazi se na drugom katu
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 95 544 2160.
Više na Eurovilla.hr, ID: 626428
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pag-simuni-dvosoban-penthouse-86-94-m2-na-drugom-katu-moderne-zgrade/626428/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 128 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 516 €/m²

Razlika od medijana +17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 100 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Sličnost 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Sličnost 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Sličnost 88 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 €–538 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

355 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

86 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

294931

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 4 128 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia