Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, četverosoban stan na 2. Katu urbane vile modernog dizajna, 162 m²
Osijek, Centar - u ponudi je prostran stan u novogradnji koji se svojom kvadraturom i rasporedom izdvaja na tržištu kao prava rijetkost. Radi se o stanu ukupne površine 161,83 m² smještenom na 2. katu urbane vile bez lifta, čija je izgradnja planirana za početak ove jeseni, uz predviđeni
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 619360
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-cetverosoban-stan-na-2-katu-urbane-vile-modernog-dizajna-162-m2/619360/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 981 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 520 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 213 €/m²–2 810 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 580 000 € · 160 m² 3 625 €/m² Sličnost 99 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 530 000 € · 147 m² 3 605 €/m² Sličnost 86 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Sličnost 83 % Donji grad 255 000 € · 154 m² 1 656 €/m² Sličnost 83 % Retfala 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Sličnost 83 % Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Sličnost 81 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 97 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

161 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

ID oglasa

351775

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 2 981 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia