Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, strogi centar, 4 soban stan površine 127 m² u urbanoj vili
Prodaje se 4-sobni stan na 1. katu u centru Osijeka - novogradnja u urbanoj vili.U ponudi imamo moderan trosoban stan površine 127 m², smješten na 1. katu urbane vile u samom centru Osijeka. Lokacija je idealna za mlade obitelji jer će se zgrada nalaziti u neposrednoj blizini svih važnih
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 97 900 4884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 463869
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-strogi-centar-4-soban-stan-povrsine-127-m2-u-urbanoj-vili/463869/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 520 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana -9,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 622 €/m²–3 354 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 100 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Sličnost 95 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Sličnost 88 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 76 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

127 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

296362

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 520 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia